Wohnung mieten Krefeld - Über den Dächern von Krefeld

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

Über den Dächern von Krefeld

Wohnzimmer

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Andreas Hambüchen

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9398089

Preise

Kaltmiete (netto)	525 €
Nebenkosten	80 €
Kaution	1.575 €

Flächen

Wohnfläche	63,1 m²

Objekt Adresse

Melanchthonstraße 63

47805 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1898
Zimmer	2
Verfügbar ab	01.04.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbaus aus der Jahrhundertwende mit angenehmer Mieterstruktur. Sie verfügt über ein sehr großes und hohes Wohnzimmer mit einem Zugang zu einer Empore über eine Treppe, einem weiteren Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Empore kann als Schlafbereich genutzt werden. Die Wohnung hat damit Maisonette-Charakter.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hohen Räume vermitteln Altbaucharme, der durch die abgeschliffenen Holzdielenböden unterstrichen wird. Die Wohnung verfügt über helle Naturholztüren und neue Dachflächenfenster. Das Bad mit Dusche und Fenster ist hell gekachelt und mit nussbraunen Objekten ausgestattet. Auch der Boden und der Arbeitsbereich in der Küche sind gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Warmwassergerät. Die Wände sind mit Rauhfaser weiß gestrichen und damit bezugsfertig renoviert. Die Elektroausstattung ist als überdurchschnittlich einschließlich Breitbandanschluß und Sprechanlage anzusehen.

Lage des Objektes

Die Melanchthonstraße befindet sich am Rand der Innenstadt von Krefeld mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen. Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr (HBF) sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Helios-Kliniken. Zwei Anschlüsse an die Autobahn 57 sind in max. 5 km Entfernung anzutreffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung für eine Person pro Monat. Bei zwei Personen erhöhen sie sich auf 110 €/Monat. Die Bruttomiete beträgt dann 695 € pro Monat für zwei Personen. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher und Personen mit eigenem Einkommen sind besonders willkommen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.