Ankommen & Aufatmen: Gemütlicher Rückzugsort mit Charme in Obersulm-Affaltrach
570 €
Kaltmiete (netto)
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9397740
Objektnummer: 326209
Außenansicht
Küche
Badezimmer
Wohnraum
Wohnraum
Flur
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 570 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert cleveres Design mit einer unschlagbaren Lage. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Flexibilität und Komfort vereint.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor: Hochwertiger Laminatboden und ein durchdachter Schnitt bieten die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der angrenzende Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Offenes Küchenkonzept: Die integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet (Backofen, großes Kochfeld, Kühlschrank) und bietet reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Zeitloses Bad: Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne inklusive Glaskabine ausgestattet. Besonders praktisch: Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Bemerkungen:
Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor: Hochwertiger Laminatboden und ein durchdachter Schnitt bieten die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der angrenzende Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.
Offenes Küchenkonzept: Die integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet (Backofen, großes Kochfeld, Kühlschrank) und bietet reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Zeitloses Bad: Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne inklusive Glaskabine ausgestattet. Besonders praktisch: Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.
Rundum-Sorglos-Paket: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
74182 Obersulm-Affaltrach
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Top-Lage für maximale Flexibilität:
In einer zentralen Wohnsiedlung von Obersulm-Affaltrach gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Egal ob mit der S-Bahn, über die Bundesstraße oder die Autobahn – die Wirtschaftsräume Heilbronn und Neckarsulm sind in kürzester Zeit erreichbar.
Fazit: Ein ideales Investment oder das perfekte neue Zuhause für Singles und Pendler, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.
Die großen Arbeitgeber der Region (Schwarz, Kaufland, LIDL, SAP, AUDI, Kolbenschmidt, Bosch, etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar) sind vorhanden. Auch liegt das Naherholungsgebiet des Breitenauer Sees direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In einer zentralen Wohnsiedlung von Obersulm-Affaltrach gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Egal ob mit der S-Bahn, über die Bundesstraße oder die Autobahn – die Wirtschaftsräume Heilbronn und Neckarsulm sind in kürzester Zeit erreichbar.
Fazit: Ein ideales Investment oder das perfekte neue Zuhause für Singles und Pendler, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.
Die großen Arbeitgeber der Region (Schwarz, Kaufland, LIDL, SAP, AUDI, Kolbenschmidt, Bosch, etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmärkte in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar) sind vorhanden. Auch liegt das Naherholungsgebiet des Breitenauer Sees direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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