Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heidenheim (Kreis) » Herbrechtingen / Anhausen

++ Schöne, helle 3 Zimmerwohnung mit riesigem Balkon und Garten + +


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9397713

Preise

Kaltmiete (netto) 900 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 2.700 €
 

Flächen

Wohnfläche 82 m²
 

Objekt Adresse

Ziegelstraße 7
89542 Herbrechtingen / Anhausen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr hell und licht! Die Wohnräume haben große helle Fenster mit Blick aufs freie Feld. Von dem riesigen Balkon hat man einen genialen Ausblick. Es erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Vom Schlaf- und Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zum Balkon.

Der Naturgarten kann frei gestaltet werden. Optimal zum Obst- und Gemüseanbau, Kinder spielen lassen, Feste feiern etc.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann für kleines Geld übernommen werden (600 Euro).

Lage des Objektes

Die Wohnung freut sich auf Sie.

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

In ruhiger, am Rande des Naturschutzgebietes 'Eselsburger Tal' gelegener Landschaft befindet sich diese schöne 3 Zimmerwohnung in Anhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Es steht Ihnen ein großer Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Diese Wohnung ist etwas für Natur- und Gartenliebhaber. Es wäre sehr schön, wenn Sie - natürlich gegen Bezahlung - ein paar Hausmeisterleistungen übernehmen können, da ich selbst im Allgäu leben... Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.