Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Warendorf (Kreis) » Ahlen
Frei ab 01.02.26 /3,5-Zimmer mit Balkon und Garage – top
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von T. Engelke-Leushacke| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9397398 |
Preise
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Eckenerstraße 2
59229 Ahlen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, gelegen in der ruhigen Eckenerstraße in 59229 Ahlen. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und harmonischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Highlights der Wohnung
•Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
•Garage u. Keller inklusive
•Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
•Sofort bezugsfertig – keine Renovierungsrückstände
•Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag)
•Energieeffizienzklasse C
Die sieben Parteien im Haus werden über eine professionelle Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 EUR
Highlights der Wohnung
•Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
•Garage u. Keller inklusive
•Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten
•Sofort bezugsfertig – keine Renovierungsrückstände
•Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag)
•Energieeffizienzklasse C
Die sieben Parteien im Haus werden über eine professionelle Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 EUR
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine solide, normale Ausstattung. Einige Fenster wurden im Jahr 2022 getauscht.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist gefliest und verfügt über eine solide, normale Ausstattung. Einige Fenster wurden im Jahr 2022 getauscht.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Eckenerstraße in 59229 Ahlen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bahnhofs und der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bahnhofs und der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Bad
Flur
Küche
Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Wohnung rechts