Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Bünsdorf
Seltene Gelegenheit! Traumhaftes Anwesen mit Seezugang und eigenem Steg
Traumhafte Lage
Angeboten von:
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Deutschland
Telefon:0434349480
Fax:(04343) 49 48 20
www.resthofmakler.de
Ansprechpartner/in
Resthofmakler
Herr Oliver Nolte
| Telefon: | 004946219895700 |
| Fax: | 00494343494820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9397107 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 2.485 m² |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision fällig |
Objekt Adresse
24794 Bünsdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1862 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-12-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1862 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 188.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einzigartiger Lage direkt am Ufer des Wittensees in Bünsdorf befindet sich diese außergewöhnliche Reetdachkate aus dem Jahr 1862. Das großzügige Grundstück reicht bis an das Wasser und bietet einen privaten Seezugang sowie einen genehmigten privaten Steg – eine heute kaum noch erhältliche Rarität in Schleswig-Holstein. Der Wittensee ist ein Paradies für Segler, Angler und Wassersportler und ermöglicht Freizeitgenuss direkt vor der eigenen Haustür.
Die Immobilie wurde 2008 vollständig und hochwertig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den See und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zwei Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Besucher.
Die modernen Bäder, darunter ein Wellnessbad mit Walk-in-Dusche und Whirlwanne, sowie die Poolanlage mit Wärmepumpe und das separate Saunahaus mit Ruhebereich schaffen ein exklusives Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause. Das große, gepflegte und zugleich pflegeleichte Grundstück liegt in Feldrandlage mit nahezu Alleinlage und nur einem direkt angrenzenden Nachbarn, wodurch Sie maximale Privatsphäre genießen. Eine Garage mit Durchfahrt zum hinteren Grundstück sowie eine Alarmanlage runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Diese Reetdachkate ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort am Wasser mit seltenem Charakter und höchstem Wohnwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie auf unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Die Immobilie wurde 2008 vollständig und hochwertig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf den See und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zwei Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Besucher.
Die modernen Bäder, darunter ein Wellnessbad mit Walk-in-Dusche und Whirlwanne, sowie die Poolanlage mit Wärmepumpe und das separate Saunahaus mit Ruhebereich schaffen ein exklusives Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause. Das große, gepflegte und zugleich pflegeleichte Grundstück liegt in Feldrandlage mit nahezu Alleinlage und nur einem direkt angrenzenden Nachbarn, wodurch Sie maximale Privatsphäre genießen. Eine Garage mit Durchfahrt zum hinteren Grundstück sowie eine Alarmanlage runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Diese Reetdachkate ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort am Wasser mit seltenem Charakter und höchstem Wohnwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie auf unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
- Historische Reetdachkate aus dem Jahr 1862
- Idyllische Lage direkt am Wittensee in Bünsdorf
- Grundstück mit direktem Uferzugang zum See
- Privater, genehmigter Bootssteg für 6 Boote (heute kaum noch genehmigungsfähig)
- Wittensee als Paradies für Segler, Angler und Wassersportliebhaber
- Unverbaubarer Blick auf den Wittensee
- Ruhige Feldrandlage
- Nahezu Alleinlage mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn
- Große Grundstücksfläche mit viel Privatsphäre
- Sehr gepflegtes und pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Ehemaliger Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertige Sanierung im Jahr 2008, Anbau aus 2023
- Erhalt des historischen Charakters bei gleichzeitig modernem Wohnstandard
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Große Fensterflächen mit direktem Seeblick
- Zwei voll ausgestattete Küchen
- Geeignet für Mehrgenerationenwohnen mit separate Gästewohnung
- Fußbodenheizung in Gästewohnung
- Vier Schlafzimmer, Flexible Nutzung der Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume
- Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
- Wellnessbad mit Walk-in-Dusche und Whirlwanne
- Poolanlage im Außenbereich mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage
- Saunahaus (Spa- und Wellnessbereich) mit Ruhebereich und großer Dusche zur Abkühlung und WC
- Infrarotdheizung im Ruhebereich
- Garage mit Durchfahrtsmöglichkeit zum hinteren Garten
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Besonders geeignet für Wasserliebhaber
- Kombination aus Naturidylle, Wasserlage und modernem Komfort
- Seltene Gelegenheit in dieser Lage und Ausstattung
- Idyllische Lage direkt am Wittensee in Bünsdorf
- Grundstück mit direktem Uferzugang zum See
- Privater, genehmigter Bootssteg für 6 Boote (heute kaum noch genehmigungsfähig)
- Wittensee als Paradies für Segler, Angler und Wassersportliebhaber
- Unverbaubarer Blick auf den Wittensee
- Ruhige Feldrandlage
- Nahezu Alleinlage mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn
- Große Grundstücksfläche mit viel Privatsphäre
- Sehr gepflegtes und pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Ehemaliger Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Hochwertige Sanierung im Jahr 2008, Anbau aus 2023
- Erhalt des historischen Charakters bei gleichzeitig modernem Wohnstandard
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Große Fensterflächen mit direktem Seeblick
- Zwei voll ausgestattete Küchen
- Geeignet für Mehrgenerationenwohnen mit separate Gästewohnung
- Fußbodenheizung in Gästewohnung
- Vier Schlafzimmer, Flexible Nutzung der Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume
- Moderne, hochwertig ausgestattete Bäder
- Wellnessbad mit Walk-in-Dusche und Whirlwanne
- Poolanlage im Außenbereich mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage
- Saunahaus (Spa- und Wellnessbereich) mit Ruhebereich und großer Dusche zur Abkühlung und WC
- Infrarotdheizung im Ruhebereich
- Garage mit Durchfahrtsmöglichkeit zum hinteren Garten
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie
- Besonders geeignet für Wasserliebhaber
- Kombination aus Naturidylle, Wasserlage und modernem Komfort
- Seltene Gelegenheit in dieser Lage und Ausstattung
Lage des Objektes
Mit seinen etwa 630 Einwohnern liegt Bünsdorf im Naturpark Hüttener Berge, eingebettet zwischen dem Wittensee im Norden und dem Nord-Ostsee-Kanal. Bünsdorf ist ein Ort, der zum Wohnen und Erholen einlädt. Die Kirchengemeinde hält ein breit gefächertes Angebot für Jung und Alt bereit – von Aktivitäten für Kinder und Jugendliche bis hin zu Gruppen und Veranstaltungen, wie Sommer- und Winterfeste für Erwachsene und Senioren. Attraktive Wanderwege in der Natur, besondere Ferienhausgebiete und die Bereitstellung von Ferienwohnungen in familienfreundlicher und privater Atmosphäre laden jährlich zahlreiche Urlauber ein, ihre Freizeit in der Gemeinde zu verbringen. Die am Wittensee gelegene Badestelle verfügt nicht nur über eine ausgezeichnete Badewasserqualität, sondern auch über einen Sandstrand, einer Steganlage für den bequemen Einstieg, einer Badeinsel und einer Wasserrutsche. Angereichert wird die Badestelle durch einen Kinderspielplatz, eine Spielwiese mit Fußballtoren, Volleyballfeld und Basketballkorb.
In den nahe gelegenen Städten Eckernförde (ca. 17 km), Rendsburg (ca. 7 km) und Schleswig (ca. 30 km), die aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind, finden sie dort alles für den täglichen Bedarf. Der Hamburger Flughafen lässt sich in rund einer Stunde erreichen.
Kleine Hofläden im Umkreis, so wie in unmittelbarer Nachbarschaft, bieten regionales Fleisch, Kartoffeln, Eier und mehr. Nicht nur die Gemeinde selbst, sondern auch die umliegenden Dörfer und Städte verfügen über ein vielfältiges und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
In den nahe gelegenen Städten Eckernförde (ca. 17 km), Rendsburg (ca. 7 km) und Schleswig (ca. 30 km), die aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind, finden sie dort alles für den täglichen Bedarf. Der Hamburger Flughafen lässt sich in rund einer Stunde erreichen.
Kleine Hofläden im Umkreis, so wie in unmittelbarer Nachbarschaft, bieten regionales Fleisch, Kartoffeln, Eier und mehr. Nicht nur die Gemeinde selbst, sondern auch die umliegenden Dörfer und Städte verfügen über ein vielfältiges und abwechslungsreiches kulinarisches Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Wohn- und Essbereich mit Blick auf den See
Schlafzimmer I
Badezimmer mit Whirlwanne und Walk-In-Dusche
Schlafbereich
Rückansicht mit Blick auf den Wohn- und Essbereich der "Hauptwohnung"
Der Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt
Blick zum Pool und Saunahaus
Spa- Bereich mit Sauna und Dusche und WC zur linken
Privater Steg mit Genehmigung
Idylle pur
https://www.resthofmakler.de/expose/197205