Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Offenbach am Main, Stadt (Kreis) » Offenbach am Main

Attraktive Kapitalanlage: Provisionsfreie, vermietete 4-Zimmer-Wohnung am Kaiserlei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9397065

Preise

Kaufpreis 270.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 500 €
 

Flächen

Wohnfläche 90,93 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

63067 Offenbach am Main - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 12
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnvorstellungen zu verwirklichen!
Diese 4-Zimmerwohnung mit 90,93 m² Wohnfläche gibt Ihnen die Freiheit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Wenn Sie daher auf der Suche nach einer Immobilie mit Gestaltungspotenzial und in bester Lage sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Sie befindet sich in der 9. Etage eines gepflegten Hochhauses und besteht aus: 1x Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon.

3x Schlafzimmer
1x Abstellraum
1x Bad
1x Gäste-WC 1x Küche
1x Kellerraum
1x PKW – Stellplatz (Mit Schrankenanlage)

Kaltmiete: 1330€
Nebenkosten: 500€ (inkl. Storm und Nebenkosten)


Weiterer Pluspunkt - Die Lage könnte kaum besser sein!
Zwischen dem begehrten Offenbacher Westend, dem schönen Offenbacher Hafenviertel und den Toren Frankfurts profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. Am Kaiserlei kreuzen sich wichtige Verkehrswege für den Auto-, Bahn- und Busverkehr, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in mehrere Richtungen ermöglicht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Gepflegte Außenanlage
- KFZ-Stellplatz (Schrankenanlage)
- 2x Aufzüge
- Laminat, Vinyl- und Fliesenboden
- Gäste-WC und Hauptbad
- Waschmaschinenanschluss auf der Etage
- Großer Balkon überdacht

Lage des Objektes

Offenbach hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die Stadt verbindet urbanes Flair mit grünen Oasen, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt mit einer eigenen, einzigartigen Identität.
Top-Lage & perfekte Anbindung:
Direkt an Frankfurt gelegen – mit der S-Bahn in nur 5–10 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof oder in der Innenstadt.
Perfekte Autobahnanbindung (A661, A3, A5) für schnelle Wege in alle Richtungen. Nähe zum Flughafen Frankfurt – ideal für Vielreisende.
Urbaner Lifestyle mit kreativer Szene:
Offenbach hat eine wachsende Kunst-, Design- und Start-up-Szene – perfekt für kreative Köpfe und junge Unternehmer.
Spannende Lokale, Cafés und Bars, die das Stadtbild immer lebendiger machen.
Kultur & Events: Von der Hochschule für Gestaltung (HfG) über das Capitol Theater bis zu Open-Air- Veranstaltungen am Mainufer.
Natur & Freizeit direkt vor der Tür:
Mainufer-Promenade für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Zahlreiche Parks und Grünflächen
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Fitnessstudios bis zu Wassersport am Hafen.
Familienfreundlich & multikulturell:
Viele Freizeitangebote für Familien, darunter Museen, Spielplätze und Kinderfeste. Gute Schulen & Kindergärten, darunter internationale Schulen.
Eine weltoffene Gemeinschaft mit Menschen aus aller Welt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.07.2018 Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1993 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.