Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Ettlingen

Lichtdurchflutet & Zentral: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9396523

Preise

Kaltmiete (netto) 1.090 €
Nebenkosten 95 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.270 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

Schöllbronner Straße 34
76275 Ettlingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1898
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 127 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die alle hell und freundlich gestaltet sind. Die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für ein komfortables und effizientes Wohnklima sorgt.
Von der Küche und vom Schlafzimmer aus blickt man auf den großen Garten hinter dem Haus.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

- Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen

- 2 Schlafzimmer

- Helles Wohnzimmer

- Große Küche mit Essbereich

- Beheizung über Wärmepumpe

- Gepflegtes zentrales Wohnhaus mit großem Garten

Lage des Objektes

Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale
und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer
begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen. Die
umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten
wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.
Zusätzlich befindet sich das "Ettlinger Albgaubad", ein beliebtes
Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in
kurzer Entfernung. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage
besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und
Lebensstile.
Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für
erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination
aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.