Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Niederkrüchten

Hariksee, schöne große Maisonette


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9396686

Preise

Kaltmiete (netto) 850 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 2.550 €
 

Flächen

Wohnfläche 98 m²
 

Objekt Adresse

Harikseestraße 53
41372 Niederkrüchten - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.04.2026
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und Dachgeschoß eines 4-Familienhauses in der Nähe des Hariksees. In beiden Etagen befinden sich Räume mit Dachschräge.
Über einen offenen Flur gelangt man in ein geräumiges und sonniges Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensteranlage zu einem Balkon. Angrenzend befindet sich eine geräumige, abgeschlossene Küche mit 2 Fenstern.
Auf dieser 1. Etage gibt es ein kleines, neu errichtetes Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ( und Fenster ).

Über eine Holztreppe, unter der zusätzlich ein kleiner abgetrennter Abstellraum gelegen ist, erreicht man das Dachgeschoß, in welchem 2 Schlafzimmer vorhanden sind. Im Dachgeschoß befindet sich auch das größere Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen, da das Haus nicht über einen Keller verfügt. Über eine Holzausziehtreppe ist der Dachboden mit Stauraum zu erreichen.

Ein weiterer Balkon vor der Küche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Garage (mit Strom ) ist sehr groß und breit und bietet neben dem Abstellen von einem PKW Platz für Fahrräder, Gartenmöbeln etc. .

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer -außer den beiden Schlafzimmern im Dachgeschoß, die Laminatbodenbelag haben - sind weiss gefliest. Sämtliche Fenster verfügen über -teils elektrische- Rolläden.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in 41372 Niederkrüchten, Ortsteil Brempt in unmittelbarer Nähe zum Hariksee. Wald, Wander- und Radwege in direkter Umgebung, im Sommer touristisch sehr beliebt.

Entfernung zur A 52 ca. 1,5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ich suche ordentliche, saubere und solvente Mieter mit einwandfreier SCHUFA und aktuellen Verdienstnachweisen. Bitte keine Hunde oder Katzen ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.