Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Altötting (Kreis) » Neuötting
Neuwertiges Massivhaus (Energielabel A+) mit großem Garten in zentraler, aber idyllisch ruhiger Lage
Garten&Sonnenterrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9396627 |
Preise
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
84524 Neuötting
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 29 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Von Ihrem idyllischem neuem zu Hause erreichen Sie fußläufig Hausarzt, Stadtplatz, Supermarkt, Schule, Kita und vieles mehr.
Das attraktive und neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigem Eingangsbereich mit Windfang empfangen. Rechter Hand schliesst der Technikraum an, in dem Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner finden.
Der sehr großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und verglastem Holzofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Ausblick auf den eingewachsenen großen Garten.
Bevor Sie die elegante offene Eichenholztreppe in das Obergeschoß führt befindet sich noch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoß. Neben 3 weiteren einladenden Zimmern im Obergeschoss zählen ein Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche zu der Immobilie.
Das 2018 massiv erbaute Objekt ist energetisch auf dem aktuellen Stand (A+) und wird per moderner Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Es gibt einen dreiseitig geschlossenen Carport mit elektrischem Garagentor und Wallbox zum laden Ihres E-Autos.
Das attraktive und neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigem Eingangsbereich mit Windfang empfangen. Rechter Hand schliesst der Technikraum an, in dem Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner finden.
Der sehr großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und verglastem Holzofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Ausblick auf den eingewachsenen großen Garten.
Bevor Sie die elegante offene Eichenholztreppe in das Obergeschoß führt befindet sich noch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoß. Neben 3 weiteren einladenden Zimmern im Obergeschoss zählen ein Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche zu der Immobilie.
Das 2018 massiv erbaute Objekt ist energetisch auf dem aktuellen Stand (A+) und wird per moderner Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Es gibt einen dreiseitig geschlossenen Carport mit elektrischem Garagentor und Wallbox zum laden Ihres E-Autos.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Vaillant Luft Wasser Wärmepumpe
Kaminofen
FBH
Elektrische Raffstores und Rollos
Neuwertige Küche
bodengleiche Dusche
WallBox
Einbauküche
Parkettboden im OG
Deckenspots im OG
Fliesen im EG
Terrasse
Carport geschlossen mit elektrischem Tor
Bemerkungen:
Vaillant Luft Wasser Wärmepumpe
Kaminofen
FBH
Elektrische Raffstores und Rollos
Neuwertige Küche
bodengleiche Dusche
WallBox
Einbauküche
Parkettboden im OG
Deckenspots im OG
Fliesen im EG
Terrasse
Carport geschlossen mit elektrischem Tor
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Wohnlage in Neuötting. Die Buslinien 6105, 6223 und 7519 verkehren in der Nähe. 7 Minuten fußläufig von Stadtplatz in Neuötting, 20 Minuten fußläufig von Kapellplatz in Altötting. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. In 2 Minuten mit dem Auto auf der Umgehungsstraße (St2550).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Diele/Garderobe
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnen
Wohnen&Essen mit Kamin
Kaminofen
Aufgang
Aufgang
Bad
Gäste WC
Kinderzimmer
Abstellkammer
Arbeiten
Schlafen
Nordostseite
Vorplatz & Garage