Wohnung mieten München - Exklusive Neubau-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon (Süd-West-Ausrichtung)

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Exklusive Neubau-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon (Süd-West-Ausrichtung) – Erstbezug

Hausansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von A. Krauß

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9396607

Preise

Kaltmiete (netto)	1.890 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.670 €

Flächen

Wohnfläche	65,54 m²

Objekt Adresse

Planegger Str. 63

81241 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	2025
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	1
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Barrierefrei
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 65,54 m² Wohnfläche in einer architektonisch klaren und hochwertig ausgeführten Wohnanlage mit lediglich zehn Parteien.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumwirkung und eine Ausstattung auf hohem Niveau.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügige Raumhöhe
- Bodentiefe Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Deckenspots im Wohnbereich und Flur
- Geöltes Eichenparkett
- Offener Wohn-Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon und großzügige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Hochwertige Sanitärausstattung (Regendusche, Badewanne, Spiegel, Waschtischunterschrank)
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox-Installation-Option
- Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Abschließbarer Fahrradraum
- Effizienzhaus 55-Standard

Lage des Objektes

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage direkt am idyllischen Pasinger Stadtpark. Natur und Erholung beginnen unmittelbar vor der Haustür, während eine nahegelegene Bushaltestelle eine komfortable Anbindung an die S-Bahn (Pasing) und U-Bahn (Laimer Platz) sowie das Pasinger Knie und das Westbad bietet. Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Klinikum Großhadern und der Campus Martinsried – ideal für Beruf und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.