Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Miesbach (Kreis) » Schliersee
Alpenpanorama & Private Spa: Großzügige Maisonette mit Galerie in Schliersee-Neuhaus
Wohnzimmer (Beispielmöbl.)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Heiko L.| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9396583 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.595 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.785 € |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
Objekt Adresse
83727 Schliersee
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen 96 m². Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohnbereich, der durch eine elegante Galerie im Dachgeschoss eine beeindruckende Raumhöhe und ein außergewöhnliches Freiheitsgefühl erhält.
Die Wohneinheit wurde frisch renoviert. Das frisch geschliffene und geölte Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Während die obere Galerieebene sich ideal als inspirierendes Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort anbietet, erwartet Sie im unteren Schlafzimmer ein besonderes Highlight: Eine eigene, private Sauna sorgt für Wellness-Momente direkt in den eigenen vier Wänden. Der 8 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden in absoluter Ruhe.
Die Wohneinheit wurde frisch renoviert. Das frisch geschliffene und geölte Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Während die obere Galerieebene sich ideal als inspirierendes Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort anbietet, erwartet Sie im unteren Schlafzimmer ein besonderes Highlight: Eine eigene, private Sauna sorgt für Wellness-Momente direkt in den eigenen vier Wänden. Der 8 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden in absoluter Ruhe.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine konsequente Auswahl hochwertiger Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung:
Sanitär: Modernisierte und frisch sanierte Badezimmer in zeitlosem Design.
Bodenbeläge: Frisch saniertes, geöltes Echtholzparkett.
Schränke: In der Galerieebene steht ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer zur Verfügung.
Wellness: Eigene Sauna im Hauptschlafzimmer integriert. Hierfür wird eine zusätzliche Pauschale von 50 € monatlich berechnet.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit (Marken-)Elektrogeräten.
Lampen & Leuchten: In allen Räumen sind bereits Deckenlampen montiert. Zusätzlich können die vorhandenen Kronleuchter im Wohnbereich auf Wunsch übernommen werden.
Stauraum: Ein außergewöhnlich großer Kellerraum (16 m²) bietet Platz für Sportequipment oder Hobbys.
Parken: Ein fest zugewiesener Außenstellplatz direkt am Haus.
Komfort: Offene Galeriebauweise für ein luftiges Raumklima.
Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine konsequente Auswahl hochwertiger Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung:
Sanitär: Modernisierte und frisch sanierte Badezimmer in zeitlosem Design.
Bodenbeläge: Frisch saniertes, geöltes Echtholzparkett.
Schränke: In der Galerieebene steht ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer zur Verfügung.
Wellness: Eigene Sauna im Hauptschlafzimmer integriert. Hierfür wird eine zusätzliche Pauschale von 50 € monatlich berechnet.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit (Marken-)Elektrogeräten.
Lampen & Leuchten: In allen Räumen sind bereits Deckenlampen montiert. Zusätzlich können die vorhandenen Kronleuchter im Wohnbereich auf Wunsch übernommen werden.
Stauraum: Ein außergewöhnlich großer Kellerraum (16 m²) bietet Platz für Sportequipment oder Hobbys.
Parken: Ein fest zugewiesener Außenstellplatz direkt am Haus.
Komfort: Offene Galeriebauweise für ein luftiges Raumklima.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Ort Schliersee-Neuhaus, einer der idyllischsten Lagen Oberbayerns. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen absoluter Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur:
Mobilität: Der Bahnhof „Fischhausen-Neuhaus“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bayerische Regiobahn (BRB) bringt Pendler in rund 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.
Freizeit & Natur: Das Ufer des Schliersees sowie das beliebte Wander- und Skigebiet Spitzingsee liegen praktisch vor der Haustür. Ob Mountainbiken, Wandern oder Wassersport – die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos.
Nahversorgung: Bäckereien, Gastronomie und ein neuer, gut sortierter Rewe-Markt sind im Ortsteil Neuhaus vorhanden und fußläufig erreichbar. Sowohl Neuhaus als auch das nahegelegene Schliersee bieten zudem eine breite Palette an gehobener Gastronomie und kulturellen Angeboten (z.B. Markus Wasmeier Freilichtmuseum).
Wohnumfeld: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familiären, sicheren Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mobilität: Der Bahnhof „Fischhausen-Neuhaus“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bayerische Regiobahn (BRB) bringt Pendler in rund 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof.
Freizeit & Natur: Das Ufer des Schliersees sowie das beliebte Wander- und Skigebiet Spitzingsee liegen praktisch vor der Haustür. Ob Mountainbiken, Wandern oder Wassersport – die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos.
Nahversorgung: Bäckereien, Gastronomie und ein neuer, gut sortierter Rewe-Markt sind im Ortsteil Neuhaus vorhanden und fußläufig erreichbar. Sowohl Neuhaus als auch das nahegelegene Schliersee bieten zudem eine breite Palette an gehobener Gastronomie und kulturellen Angeboten (z.B. Markus Wasmeier Freilichtmuseum).
Wohnumfeld: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familiären, sicheren Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
offene Galerie
Sauna
Galerie
Galerie (Beispielmöbl.)
Schlafzimmer oben
Bad oben (Bsp nach Sanierung)
Wohnzimmer
Küche
Bad unten (Bsp nach Sanierung)
Schlafzimmer unten
Schlafzimmer (Beispielmöbl.)
Sauna im Schlafzimmer unten
Flur/Eingang
Aussicht von Balkon
Aussicht von Balkon
Aussicht von Balkon
großzügiger Kellerraum
1. Obergeschoss
Galerie / Dachgeschoss