Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Witten
Frisch renovierte 2-Zimmer-Whg. mit EBK & modernem Bad in Witten-Annen
Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Denis B| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9396322 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 550 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 1.650 € |
Flächen
| Wohnfläche | 59 m² |
Objekt Adresse
Annenstraße
58453 Witten
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² verbindet hohen Wohnkomfort mit einer top Lage in Witten-Annen. Hohe Decken, helle Räume, eine große Wohnküche mit neuer Einbauküche (inkl. E-Geräten) und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Ruhige, familienfreundliche Hausgemeinschaft (nur 2 Wohnungen pro Etage), Bushaltestelle direkt vor dem Haus, ALDI in ca. 50 m, Kaufland, Schulen, Kitas, Marien Hospital und gute Anbindung an Autobahnen/Bundesstraßen. Ideal für berufstätige Singles oder Paare, Haustiere nach Absprache, Nichtraucher bevorzugt. Bezug ab 01.01.2026.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ca. 59 m², 2 Zimmer, Dachgeschoss
- Hohe Decken in der Dachgeschosswohnung
- Große Küche mit Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Frisch renoviert (Boden, Bad, Küche)
Bodenbeläge:
-Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
-Fliesen im Badezimmer
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-moderner Dusche mit möbliertem Waschtisch mit Unterschrank/Spiegelschrank
LED-Lampen in allen Räumen vorhanden
Heizung & Warmwasser über Gastherme (eigener Vertrag mit Energieversorger, Zähler vorhanden)
Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden
Bemerkungen:
ca. 59 m², 2 Zimmer, Dachgeschoss
- Hohe Decken in der Dachgeschosswohnung
- Große Küche mit Essbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Frisch renoviert (Boden, Bad, Küche)
Bodenbeläge:
-Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
-Fliesen im Badezimmer
-Modernes Tageslichtbad mit Fenster
-moderner Dusche mit möbliertem Waschtisch mit Unterschrank/Spiegelschrank
LED-Lampen in allen Räumen vorhanden
Heizung & Warmwasser über Gastherme (eigener Vertrag mit Energieversorger, Zähler vorhanden)
Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Annenstraße in Witten-Annen, einem gut angebundenen und gewachsenen Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur.
Bushaltestelle direkt vor der Haustür – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt
ALDI in ca. 50 m Entfernung – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Kaufland Witten-Annen an der Annenstraße nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Kaufland in Annen Marien Hospital in der Nähe
Schulen und Kitas gut erreichbar, daher auch für Pendlerpaare mit Kind interessant. Gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen – schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte im Ruhrgebiet
Das Evonik-Werk ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter dieses Standorts. Die Lage kombiniert somit sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Arbeit, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestelle direkt vor der Haustür – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Innenstadt
ALDI in ca. 50 m Entfernung – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Kaufland Witten-Annen an der Annenstraße nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso weitere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Kaufland in Annen Marien Hospital in der Nähe
Schulen und Kitas gut erreichbar, daher auch für Pendlerpaare mit Kind interessant. Gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen – schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte im Ruhrgebiet
Das Evonik-Werk ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter dieses Standorts. Die Lage kombiniert somit sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Arbeit, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer/Schlafzimmer2
Wohnzimmer/Schlafzimmer2
Grundriss
Grundriss