Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg

Ideal für Paare mit Hund: Schöne Wohnung mit Gartenanteil in Wolfsburg, Nordstadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9396376

Preise

Kaltmiete (netto) 890 €
Nebenkosten 60 €
Kaution 2.670 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

38440 Wolfsburg - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 247 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Helle, freundliche Wohnung im 1.OG einer 2-Familien-Doppelhaushälfte zu vermieten. Die Wohnung verfügt über hochwertige Vinylböden, eine schöne offene Wohnküche (ca. 30 qm) mit neuwertiger Einbauküche, ein vollwertiges Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein halbes Zimmer und einen Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für maximal drei Personen geeignet.

Die Wohnung ist renoviert. Neben einer komplett neuen Elektroinstallation wurde das Bad mit hochwertigen Objekten ausgestattet, die Vinylböden verlegt, alle Fenster erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme.

Im Keller stehen zwei abgeschlossene Kellerräume mit ca. 25 qm Nutzfläche zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Waschküche in der neben der Waschmaschine auch ein Trockner Platz findet.

Auf dem 527 qm großen Grundstück steht ein Gartenanteil mit optimaler Ausrichtung nach Süden zur Nutzung zur Verfügung. Anteilig gehören ein Geräteschuppen und ein Außenwasserhahn mit getrenntem Wasserzähler zur gemeinschaftlichen Nutzung dazu.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett neu renoviert.

Lage des Objektes

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen naturnahen Gegend in der Wolfsburger Nordstadt (Tiergartenbreite) mit optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.