Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Kreuzau
Attraktive Kapitalanlage | 5 % Rendite | Flexibel vermietbar
Sonnenbalkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Will| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392867 |
Preise
| Kaufpreis | 158.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 130 € |
Flächen
| Wohnfläche | 72 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Flemingstraße 7
52372 Kreuzau
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Derzeit leerstehend, eröffnet das Objekt die Chance zur sofortigen Neuvermietung oder zur individuellen Nutzung.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad. Der durchdachte Grundriss ist besonders familienfreundlich und sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad. Der durchdachte Grundriss ist besonders familienfreundlich und sorgt für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.
Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Ca. 72 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Separate Küche
•Diele
•Bad
•Sonnenseitig ausgerichteter Balkon
•Eigener Kellerraum
•Familienfreundlicher Grundriss
•Top Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
Bemerkungen:
•Ca. 72 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Separate Küche
•Diele
•Bad
•Sonnenseitig ausgerichteter Balkon
•Eigener Kellerraum
•Familienfreundlicher Grundriss
•Top Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kreuzau mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die gute Anbindung und das gewachsene Wohnumfeld machen die Lage besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Dies gewährleistet eine langfristig stabile Vermietbarkeit und unterstreicht den Wert der Immobilie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die gute Anbindung und das gewachsene Wohnumfeld machen die Lage besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Dies gewährleistet eine langfristig stabile Vermietbarkeit und unterstreicht den Wert der Immobilie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Sonnenbalkon
Sonnenbalkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele
Diele
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Abstellraum
Diele
Diele