Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Pfaffenhofen
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Maximilian Haas| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392850 |
Preise
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 61 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
89284 Pfaffenhofen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 qm befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Angrenzend befindet sich das Büro- oder Kinderzimmer welches vielseitig nutzbar ist.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort der Wohnung erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen.
Im Treppenhaus finden Sie einen abschließbaren Einbauschrank sowie einen abschließbaren Schuhschrank, die zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Besichtigungen sowie weitere Bilder und Details sind auf Anfrage möglich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Angrenzend befindet sich das Büro- oder Kinderzimmer welches vielseitig nutzbar ist.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Komfort der Wohnung erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne zu genießen.
Im Treppenhaus finden Sie einen abschließbaren Einbauschrank sowie einen abschließbaren Schuhschrank, die zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Besichtigungen sowie weitere Bilder und Details sind auf Anfrage möglich.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Einbauchküche
- Südbalkon (6qm nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet).
- Kunststofffenster (2001) 2-fach-verglast mit elektrischen Rollläden.
- abgeschlossenes Kellerabteil.
- Frisch renovierter Eingangsbereich (2025).
- Gartenhütte am Eingangsbereich.
Renovierungen in der Wohnung:
- Bad 2017
- Wohnungstüre 2017
- Heizkörper 2018
- elektr. Rollläden 2018
Bemerkungen:
- Einbauchküche
- Südbalkon (6qm nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet).
- Kunststofffenster (2001) 2-fach-verglast mit elektrischen Rollläden.
- abgeschlossenes Kellerabteil.
- Frisch renovierter Eingangsbereich (2025).
- Gartenhütte am Eingangsbereich.
Renovierungen in der Wohnung:
- Bad 2017
- Wohnungstüre 2017
- Heizkörper 2018
- elektr. Rollläden 2018
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Pfaffenhofen an der Roth Ortsteil Berg. Die Buslinie 78 verkehrt fußläufig in 3 Minuten unweit der Immobilie. Des Weiteren erreichen Sie den öffentlichen Spielplatz & den Kindergarten in unter 5 Minuten zu Fuß.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Neu-Ulm und Ulm stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Flur
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Büro / Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Nordansicht
Ostansicht
Südanschicht
Westansicht
