Seite drucken

Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

provisions-frei: Helle 3 Zimmerwohnung in München Moosach zu verkaufen

Wohnzimmer mit Balkon

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Elfriede Krenn
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9392840

Preise

Kaufpreis 620.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 511 €
 

Flächen

Wohnfläche 66,5 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Treitschkestr. 4
80992 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 8
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,5 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Moosach. Die Wohnung verfügt über einen Süd - Balkon und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein moderner Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar und wurde 2017 komplett saniert. Alle Böden in den Zimmern wurden mit Holzparket und in Küche, Bad und Flur wurden die Böden mit hochwertigen italienischen Marmorfliesen erneuert. Das Bad wurde komplett saniert: Rohre, Abflüsse, Heizkörper, sowie hochwertige Fliesen an den Wänden ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude einer energetischen Sanierung unterzogen, es wurde eine Außendämmung mit einer neuer Fassade angebracht. Deshalb konnten die Heizkosten für die Wohnung gemindert werden.
Die Wohnung ist eingebettet in zentraler Lage mit guter Infrastruktur, in der Nähe sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte und gute ärztliche Versorgung. Bei weiteren Fragen zum Objekt bitte: 08276519405 anrufen. Danke

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Lage des Objektes

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Moosach in München. Moosach ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Anbindungen durch die S-Bahn-Linie S1 und die U-Bahn-Linie U3, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Moosach bietet zudem eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre und ist sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer2
Küche
Flur
Boden Küche
Bad mit Badewanne
Blick nach Süden vom Balkon
Blick aus dem Wohnzimmer