Wohnung mieten Stuttgart - 4,5-Zimmer-Wohnung Halbhöhenlage von Stuttgart, Renoviert, EBK, 2XBalkon, Stellplatz, u.m.v.

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart

4,5-Zimmer-Wohnung Halbhöhenlage von Stuttgart, Renoviert, EBK, 2XBalkon, Stellplatz, u.m.v.

Grundriss

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Herr Arnold

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9392811

Preise

Kaltmiete (netto)	2.120 €
Nebenkosten	210 €
Kaution	4.500 €

Flächen

Wohnfläche	106 m²

Objekt Adresse

70175 Stuttgart - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1954
Zimmer	4,5
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	4
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2026 können Sie diese lichtdurchflutete Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Sanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich an einer Sackgasse, die Absolut durchweg ruhige Lage zur Stuttgarter City welche hier zu erwähnen. Die Wohnung verfügt über viereinhalb attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (12-2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. In der Innenausstattung / Teilmöblierte Wohnung, mit inbegriffen ist eine Einbauküche, Garderobe, mehrere Einbauschränke. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Hierdurch entfällt die Parkplatzsuche.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Mitnutzung des Gemeinschaftlichen Fahrradraus
Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum (3 x Nutzer)
Eigener Waschmaschinen und Trockner (mit Abluft), Stellplatz 24X7 Nutzung
Moderne Transponder Schließanlage
Elektrische Rollläden, Kabelfernsehen,
Moderne Datenleitungen in der Wohnung,
Wohnbalkon und Wirtschaftsbalkon,
Toilette mit Tageslicht und getrennt vom Bad,
Etagenheizung mit Zentraler Warmwasser Aufbereitung der Wohnung,
Hausmeister Service,

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart Nord am Fuße des Killesberg. Die Halbhöhenlage bietet alles, was man von einem repräsentativen Wohnobjekt erwarten darf. Nur wenige 100 m haben Sie hier zum Bismarckturm, zum Killesberg und zum Kräherwald. Die Buslinien und Bahnlinien 40, 43, N2 und U4 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen, eine Bar und eine Reinigung erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Sehr gerne an Familie mit Kindern zu vermieten. Eine Mietpreis Bindung besteht bis zum 31.12.2026. Energie Ausweis ausweisbar, Wohnflächenberechnung vorhanden, Wohnung wird mit Innenausstattung als Teilmöbliert angeboten. Wünschenswerterweise haben Sie eine Mieterselbstauskunft: Einkommensnachweise, Aktueller Wohnsitz, Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, mit Ihrer Anfrage mit versendet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.