Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neumarkt i.d.OPf. (Kreis) » Berching
Wunderschöner Neubau 2 ZW EBK TG-Stellplatz Terrasse barrierefrei!
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Wolfgang Sachs| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392809 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 730 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Kaution | 2.190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
Objekt Adresse
Südtangente 9
92334 Berching
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 12 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei und verfügt über eine nordwestlich ausgerichtete Terrasse, die von einer Grünanlage umgeben ist. Die Grünanlagen werden in den kommenden Wochen angelegt. Die Wohnung ist nicht zur Hauptstraße hin ausgerichtet, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Des Weiteren befindet sich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Eine Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte ist im Mietpreis inklusive. Die Badausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Der wunderschöne Eichenparkett sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Darüber hinaus gibt es noch eine E-Ladebox für zwei Fahrräder, diese ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.
Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Paket ab.
Eine Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte ist im Mietpreis inklusive. Die Badausstattung ist ebenfalls sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Der wunderschöne Eichenparkett sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Darüber hinaus gibt es noch eine E-Ladebox für zwei Fahrräder, diese ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.
Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, rundet das Paket ab.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung - EBK inkl. hochwertiger Geräte - E-Ladebox für 2 Fahrräder - 1 TG Stellplatz - Terrasse - sehr ruhige Ausrichtung - barrierefrei - hochwertige Badausstattung
Bemerkungen:
Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung - EBK inkl. hochwertiger Geräte - E-Ladebox für 2 Fahrräder - 1 TG Stellplatz - Terrasse - sehr ruhige Ausrichtung - barrierefrei - hochwertige Badausstattung
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Südtangente 9 in 92334 Berching, einem klimafreundlichen Neubau (Effizienzhaus KFW 40 mit QNG-Plus Siegel), der sehr niedrige Energiekosten garantiert. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger und ein Spiel- und Schreibwarengeschäft. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Friseure und ein Optiker in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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WZ
Küche
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SZ
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Flur
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Terrasse
Terrasse