Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Datteln
DHH in Toplage Datteln
FRONT
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frank Schneider| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392775 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 218 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
45711 Datteln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Datteln. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren energetisch auf ein modernes Niveau gebracht: Eine Wärmepumpe (2024) sowie eine Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (2023) sorgen für zukunftssicheres und effizientes Wohnen.
Die massive Klinkerbauweise, der Vollkeller, die Garage sowie der pflegeleichte, eingezäunte Garten runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.
Die massive Klinkerbauweise, der Vollkeller, die Garage sowie der pflegeleichte, eingezäunte Garten runden das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Wohnfläche: 111,63 m²
•Grundstück: 218 m²
•Vollkeller: 73,97 m² Nutzfläche
•Massive Klinkerbauweise
•Wärmepumpe (Baujahr 2024)
•Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (Baujahr 2023)
•Fußbodenheizung
•Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, hochintegrierter Backofen
•Garage und zusätzlicher Stellplatz
•Terrasse mit Klinkerbelag
•Pflegeleichter Garten, eingezäunt. Verklinkerter Abstellraum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Badezimmer im Dachgeschoss (WC,Dusche und Eckbadewanne)
________________________________________
Raumaufteilung
Erdgeschoss (61,23 m²)
•Wohnen / Essen: 42,76 m²
•Küche: 10,58 m²
•Diele: 5,77 m²
•Gäste-WC: 2,12 m²
Dachgeschoss (50,40 m²)
•Schlafzimmer: 13,41 m²
•Kinderzimmer 1: 11,34 m²
•Kinderzimmer 2: 14,63 m²
•Bad: 7,54 m²
•Flur: 3,48 m²
Kellergeschoss (73,97 m² Nutzfläche)
•Waschkeller u. Hausanschluss
•Vorratskeller
•Kellerraum mit ca. 25m² - incl. Heizung
•Badezimmer mit WC und Dusche incl. Fenster mit Lichtschacht
•Flur
Bemerkungen:
•Wohnfläche: 111,63 m²
•Grundstück: 218 m²
•Vollkeller: 73,97 m² Nutzfläche
•Massive Klinkerbauweise
•Wärmepumpe (Baujahr 2024)
•Photovoltaikanlage mit 6,4 kWp (Baujahr 2023)
•Fußbodenheizung
•Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, hochintegrierter Backofen
•Garage und zusätzlicher Stellplatz
•Terrasse mit Klinkerbelag
•Pflegeleichter Garten, eingezäunt. Verklinkerter Abstellraum.
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Badezimmer im Dachgeschoss (WC,Dusche und Eckbadewanne)
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Raumaufteilung
Erdgeschoss (61,23 m²)
•Wohnen / Essen: 42,76 m²
•Küche: 10,58 m²
•Diele: 5,77 m²
•Gäste-WC: 2,12 m²
Dachgeschoss (50,40 m²)
•Schlafzimmer: 13,41 m²
•Kinderzimmer 1: 11,34 m²
•Kinderzimmer 2: 14,63 m²
•Bad: 7,54 m²
•Flur: 3,48 m²
Kellergeschoss (73,97 m² Nutzfläche)
•Waschkeller u. Hausanschluss
•Vorratskeller
•Kellerraum mit ca. 25m² - incl. Heizung
•Badezimmer mit WC und Dusche incl. Fenster mit Lichtschacht
•Flur
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend in Datteln. Die Innstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A42 sowie an die umliegenden Städte Waltrop, Olfen, Ahsen, Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel und Recklinghausen ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A42 sowie an die umliegenden Städte Waltrop, Olfen, Ahsen, Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel und Recklinghausen ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Garage
DHH Grundriss 3
DHH Grundriss 2
DHH Grundriss 1