Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit renoviertem Bad und EBK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9392761

Preise

Kaltmiete (netto) 550 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 1.800 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 

Objekt Adresse

Lüneburger Str. 31
45145 Essen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung im 3. OG überzeugt durch ihren einladenden Schnitt und steht Ihnen ab dem 01.02.2026 zur Verfügung. Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine neue Einbauküche, welche ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Die Küche ist im Mietpreis nicht enthalten. Die monatliche Miete beträgt zusätzlich 50€.

Da das Bad sowie die Küche der Wohnung derzeit noch renoviert wird, sind die Bilder des Bades und der Küche von einer anderen Wohnung. Das Bad und die Küche wird jedoch den gleichen Schnitt sowie Ausstattung haben wie auf den Bildern.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung verbindet Komfort mit Lebensqualität.

Ausstattung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Neu renoviertes Badezimmer
- Drei attraktive Zimmer
- Einbauküche
- Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Frohnhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in fußläufiger Nähe rund um den Frohnhauser Platz. Dank der guten Anbindung an Bus, U- und S-Bahn erreichen Sie die Essener Innenstadt, die Universität sowie die Uniklinik in wenigen Minuten. Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.