Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen am Volksgarten
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392498 |
Preise
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 150 € |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
50739 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Volksgarten und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine gute Tageslichtversorgung.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 2015 komplett entkernt und inklusive Elektro- und Versorgungsleitungen renoviert. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Spülmaschine, ein Einbauschrank im Flur in dem eine neue Gastherme verbaut wurde, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Balkone.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 2015 komplett entkernt und inklusive Elektro- und Versorgungsleitungen renoviert. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Spülmaschine, ein Einbauschrank im Flur in dem eine neue Gastherme verbaut wurde, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Balkone.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Aufzug
- Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
- Einbauschrank im Flur
- Modernes Badezimmer
- Geräumige, bodengleiche Dusche
- Kellerraum
- Optionaler Garagenstellplatz
- Zwei Balkone, jeweils zur Straße und zum Innenhof
Bemerkungen:
- Aufzug
- Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
- Einbauschrank im Flur
- Modernes Badezimmer
- Geräumige, bodengleiche Dusche
- Kellerraum
- Optionaler Garagenstellplatz
- Zwei Balkone, jeweils zur Straße und zum Innenhof
Lage des Objektes
Die Pfälzer Straße verläuft zwischen dem Barbarossaplatz und dem Volksgarten, in der Nähe des Südbahnhofs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Universität und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Volksgarten ist darüber hinaus in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigung daher nur nach Vereinbarung.
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.
Der Grundriss zeigt noch die Badewanne im Badezimmer - Diese wurde inzwischen durch eine große Dusche ersetzt.
Bilder vom Flur, sowie weitere Fotos der Zimmer sind auf Anfrage verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer
Küche
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Bad
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