Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bochum, Stadt (Kreis) » Bochum
Reihenhaus aus 2023 mit WP in Bo-Eppendorf am Südpark
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Khan| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392493 |
Preise
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
44869 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 27 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Südpark – in Eppendorf, das modernes Wohnen, ruhige Lage und beste Anbindung ideal vereint. Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und sofortige Bezugsfertigkeit.
Mit rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Haus zeitgemäßen Komfort und ausreichend Raum für die ganze Familie.
Wohnen am Südpark – modern, durchdacht, komfortabel
Die Aufteilung ist funktional und zugleich gemütlich:
• 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder Hobby.
• Eine helle Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC.
Attraktives Grundstück mit zusätzlicher Fläche
Das Grundstück umfasst insgesamt 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten:
• Hausgrundstück: ca. 116 m²
• Zusätzliches Grundstück in derselben Straße: ca. 135 m² – aktuell ungenutzt, ideal als Garten oder Spielbereich.
• Miteigentumsanteil: ca. 21 m² an einem Garagengrundstück.
Neubauqualität & Energieeffizienz
Als Neubau aus 2023 bietet dieses Haus langfristig geringe Instandhaltungskosten und keine anstehenden Sanierungen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit.
*Makleranfragen nicht erwünscht.
Mit rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Haus zeitgemäßen Komfort und ausreichend Raum für die ganze Familie.
Wohnen am Südpark – modern, durchdacht, komfortabel
Die Aufteilung ist funktional und zugleich gemütlich:
• 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder Hobby.
• Eine helle Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC.
Attraktives Grundstück mit zusätzlicher Fläche
Das Grundstück umfasst insgesamt 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten:
• Hausgrundstück: ca. 116 m²
• Zusätzliches Grundstück in derselben Straße: ca. 135 m² – aktuell ungenutzt, ideal als Garten oder Spielbereich.
• Miteigentumsanteil: ca. 21 m² an einem Garagengrundstück.
Neubauqualität & Energieeffizienz
Als Neubau aus 2023 bietet dieses Haus langfristig geringe Instandhaltungskosten und keine anstehenden Sanierungen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit.
*Makleranfragen nicht erwünscht.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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