Reihenhaus aus 2023 mit WP in Bo-Eppendorf am Südpark
488.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392493
Objektnummer: 416448
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 488.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 27 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Südpark – in Eppendorf, das modernes Wohnen, ruhige Lage und beste Anbindung ideal vereint. Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und sofortige Bezugsfertigkeit.
Mit rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Haus zeitgemäßen Komfort und ausreichend Raum für die ganze Familie.
Wohnen am Südpark – modern, durchdacht, komfortabel
Die Aufteilung ist funktional und zugleich gemütlich:
• 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder Hobby.
• Eine helle Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC.
Attraktives Grundstück mit zusätzlicher Fläche
Das Grundstück umfasst insgesamt 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten:
• Hausgrundstück: ca. 116 m²
• Zusätzliches Grundstück in derselben Straße: ca. 135 m² – aktuell ungenutzt, ideal als Garten oder Spielbereich.
• Miteigentumsanteil: ca. 21 m² an einem Garagengrundstück.
Neubauqualität & Energieeffizienz
Als Neubau aus 2023 bietet dieses Haus langfristig geringe Instandhaltungskosten und keine anstehenden Sanierungen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit.
*Makleranfragen nicht erwünscht.
Mit rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Haus zeitgemäßen Komfort und ausreichend Raum für die ganze Familie.
Wohnen am Südpark – modern, durchdacht, komfortabel
Die Aufteilung ist funktional und zugleich gemütlich:
• 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder Hobby.
• Eine helle Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit.
• Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC.
Attraktives Grundstück mit zusätzlicher Fläche
Das Grundstück umfasst insgesamt 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten:
• Hausgrundstück: ca. 116 m²
• Zusätzliches Grundstück in derselben Straße: ca. 135 m² – aktuell ungenutzt, ideal als Garten oder Spielbereich.
• Miteigentumsanteil: ca. 21 m² an einem Garagengrundstück.
Neubauqualität & Energieeffizienz
Als Neubau aus 2023 bietet dieses Haus langfristig geringe Instandhaltungskosten und keine anstehenden Sanierungen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit.
*Makleranfragen nicht erwünscht.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
44869 Bochum
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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