Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Wiesloch
Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse & TG-Stellplatz – Nähe SAP & HD Druck
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Tanja Geiger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392491 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 890 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Kaution | 2.970 € |
Flächen
| Wohnfläche | 56,2 m² |
Objekt Adresse
Gerbersruhstr. 99
69168 Wiesloch
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 180 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wieslochs – direkt am Gerbersruhpark, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.
Die Wohnung wird derzeit vollständig erneuert und wird pünktlich zum 01.02.2026 in einem erstklassigen, frisch renoviertem Zustand übergeben.
Ideal geeignet für berufstätige Singles, Paare, Expats und Professionals, die einen modernen Wohnstandard, Ruhe und eine hervorragende Anbindung schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wird derzeit vollständig erneuert und wird pünktlich zum 01.02.2026 in einem erstklassigen, frisch renoviertem Zustand übergeben.
Ideal geeignet für berufstätige Singles, Paare, Expats und Professionals, die einen modernen Wohnstandard, Ruhe und eine hervorragende Anbindung schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
✨ Highlights der Wohnung
•Helles Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich
•Große Fensterflächen & elektrische Jalousien
•Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
•Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Tresen
•Modernes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne
•Schlafzimmer mit hochwertigem Boden & Grünblick
•Großer überdachter Balkon
•Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Exklusivnutzung) – perfekt zum Entspannen
•Abstellkammer + eigenes Kellerabteil
🚗 Stellplätze inklusive
Die Wohnung wird inklusive zweier Stellplätze vermietet
– 1× Tiefgaragenstellplatz
– 1× Außenstellplatz
Ein sehr seltener Vorteil in dieser Lage.
Bemerkungen:
✨ Highlights der Wohnung
•Helles Wohnzimmer mit offenem Wohn-/Essbereich
•Große Fensterflächen & elektrische Jalousien
•Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
•Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Tresen
•Modernes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne
•Schlafzimmer mit hochwertigem Boden & Grünblick
•Großer überdachter Balkon
•Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Exklusivnutzung) – perfekt zum Entspannen
•Abstellkammer + eigenes Kellerabteil
🚗 Stellplätze inklusive
Die Wohnung wird inklusive zweier Stellplätze vermietet
– 1× Tiefgaragenstellplatz
– 1× Außenstellplatz
Ein sehr seltener Vorteil in dieser Lage.
Lage des Objektes
📍 Lage – Ruhig, im Grünen & perfekt angebunden
Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Bereichen Wieslochs:
•Direkt am Gerbersruhpark – Grünblick, Ruhe, Erholung
•Wenige Gehminuten zu Schulen, Bäckerei, Supermarkt, Ärzten & Sportangeboten
•Sehr gute Busverbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf
•SAP Headquarter Walldorf: ca. 10 Minuten
•Heidelberger Druckmaschinen AG: ebenfalls ca. 10 Minuten
•Autobahn A5/A6 schnell erreichbar
•Ruhige Wohnstraße, kein Durchgangsverkehr, gute Parkmöglichkeiten
Perfekt für Pendler, Expats und alle, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Bereichen Wieslochs:
•Direkt am Gerbersruhpark – Grünblick, Ruhe, Erholung
•Wenige Gehminuten zu Schulen, Bäckerei, Supermarkt, Ärzten & Sportangeboten
•Sehr gute Busverbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf
•SAP Headquarter Walldorf: ca. 10 Minuten
•Heidelberger Druckmaschinen AG: ebenfalls ca. 10 Minuten
•Autobahn A5/A6 schnell erreichbar
•Ruhige Wohnstraße, kein Durchgangsverkehr, gute Parkmöglichkeiten
Perfekt für Pendler, Expats und alle, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die beiden PKW-Stellplätze müssen separat mit angemietet werden. Es ergibt sich hieraus eine monatliche Gesamtmiete von 990,- €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnz. / Zugang Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad
Balkon
Gebäudefront
Terrasse
Wohnbeispiel Wohnzimmer 1
Wohnbeispiel Wohnzimmer 2
Wohnbeispiel Schlafzimmer
Grundriss 2D (Maße ca.)
3D Sketch
3D Sketch