Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2,5-Zi.-Wohnung im 2. OG in Augsburg-Lechhausen
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Sofie Dollinger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392403 |
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 59,05 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schellingstraße 11
86167 Augsburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1940 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen steht nach umfassender Kernsanierung zum Verkauf. Auf ca. 59 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Hauses aus dem Jahr 1940.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Ein modernes Badezimmer, eine eigene Gas-Zentralheizung sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D mit 121 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Anfragen auch über: ludwigdollinger@icloud.com
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Ein modernes Badezimmer, eine eigene Gas-Zentralheizung sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D mit 121 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Anfragen auch über: ludwigdollinger@icloud.com
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein edler Fischgrätparkett verlegt, der den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Markenarmaturen von Keuco. Stilvolle Holzdetails und integrierte Beleuchtungselemente setzen architektonische Akzente und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Balkon sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein edler Fischgrätparkett verlegt, der den Räumen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre verleiht. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Markenarmaturen von Keuco. Stilvolle Holzdetails und integrierte Beleuchtungselemente setzen architektonische Akzente und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Balkon sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Lage des Objektes
Lechhausen zählt zu den beliebten Stadtteilen Augsburgs und zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem durch die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinien 35 und 41 – ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Eine sichere und lebenswerte Umgebung macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare besonders attraktiv.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
ludwigdollinger@icloud.com
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Badezimmer
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Flur
Küche
Büro / Kind
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Hausansicht
Garten
