Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Göttingen (Kreis) » Göttingen
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Göttingen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Weili Zhang| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392392 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 339 € |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Geiststraße 3c
37073 Göttingen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 143 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1984). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug). Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt. Da die Eigentümer ausziehen, wird die Wohnung ab Übergabe sofort bezugsfrei sein.
Eine Loggia mit Blick ins Grüne sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung.
In den Jahren 2022 wurde die Wohnung teilweise renoviert (u. a. neue Bodenbeläge in mehreren Zimmern, neue Küche). Die zwei Badezimmer befinden sich noch im Originalzustand des Baujahres.
Die Tiefgarage der Wohnanlage wird derzeit saniert (voraussichtlich bis Mitte 2026). Für die Sanierung wurde bereits eine anteilige Zahlung geleistet; eine weitere Zahlung steht noch aus. Ein Preisabschlag von 20.000 € wurde hierfür bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Unterlagen zur Maßnahme können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Dank des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für Paare/Familien und auch für eine Wohngemeinschaft (bis 3 Personen) geeignet.
Eine Loggia mit Blick ins Grüne sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Abstellraum im Dachboden zur Verfügung.
In den Jahren 2022 wurde die Wohnung teilweise renoviert (u. a. neue Bodenbeläge in mehreren Zimmern, neue Küche). Die zwei Badezimmer befinden sich noch im Originalzustand des Baujahres.
Die Tiefgarage der Wohnanlage wird derzeit saniert (voraussichtlich bis Mitte 2026). Für die Sanierung wurde bereits eine anteilige Zahlung geleistet; eine weitere Zahlung steht noch aus. Ein Preisabschlag von 20.000 € wurde hierfür bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Unterlagen zur Maßnahme können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Dank des durchdachten Grundrisses ist die Wohnung ideal für Paare/Familien und auch für eine Wohngemeinschaft (bis 3 Personen) geeignet.
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
- 4 Zimmer mit ca. 87 m² Wohnfläche
- Balkon/Loggia mit Nord-West-Ausrichtung
- Einbauküche aus dem Jahr 2022, im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne und WC im ursprünglichen Zustand
- Separates Gäste-WC, ebenfalls im Originalzustand
- Abstellraum im Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse E
- 1. Obergeschoss, kein Aufzug
- Sofort bezugsfrei
In Kinderzimmer und Schlafzimmer ist derzeit Teppichboden verlegt. In den übrigen Räumen – Flur, Diele, Küche, Büro- sowie Wohnzimmer – wurde im Jahr 2022 ein moderner Vinylboden verlegt. Zusätzlich ist bereits weiterer passender Vinylboden für die beiden noch nicht ausgestatteten Zimmer vorhanden und kann bei Bedarf kostenlos mit übernommen werden.
Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
- 4 Zimmer mit ca. 87 m² Wohnfläche
- Balkon/Loggia mit Nord-West-Ausrichtung
- Einbauküche aus dem Jahr 2022, im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne und WC im ursprünglichen Zustand
- Separates Gäste-WC, ebenfalls im Originalzustand
- Abstellraum im Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse E
- 1. Obergeschoss, kein Aufzug
- Sofort bezugsfrei
In Kinderzimmer und Schlafzimmer ist derzeit Teppichboden verlegt. In den übrigen Räumen – Flur, Diele, Küche, Büro- sowie Wohnzimmer – wurde im Jahr 2022 ein moderner Vinylboden verlegt. Zusätzlich ist bereits weiterer passender Vinylboden für die beiden noch nicht ausgestatteten Zimmer vorhanden und kann bei Bedarf kostenlos mit übernommen werden.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Göttingen in der Geiststraße, in unmittelbarer Nähe zum Wall. Durch die Lage am Wall bietet die Wohnung trotz sehr zentraler Umgebung einen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche
Büro
Badezimmer
Badzimmer
Badezimmer
Flur
Gäste WC
Gäste WC
Flur/Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Blick ins Grüne
Diele
Diele
Flur
