Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erding (Kreis) » Altenerding
Attraktive 3-Zimmer Whg. mit Garage (optional) und Westbalkon in Altenerding zu verk. - bezugsfrei
Wohngebäude
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Alena Angert| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392346 |
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 215 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65,22 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Danzigerstaße 3
85435 Altenerding
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
- Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade
ansprechend saniert wurde.
- 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung.
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.
- Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon.
- Letzte Modernisierung: 2013.
- Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige
Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.
ansprechend saniert wurde.
- 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung.
- Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer.
- Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon.
- Letzte Modernisierung: 2013.
- Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige
Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite.
- Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet.
- Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet.
- Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden
verlegt.
- Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem
Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet.
- Neuwertige Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi vorhanden.
- Schnelles Internet über Glasfaseranschluss vorhanden.
Ausstattung im Haus:
- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit neuem Sektionaltor.
- Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist
auch vorhanden.
- Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung.
- Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.
Bemerkungen:
- Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite.
- Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet.
- Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet.
- Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden
verlegt.
- Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem
Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet.
- Neuwertige Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi vorhanden.
- Schnelles Internet über Glasfaseranschluss vorhanden.
Ausstattung im Haus:
- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit neuem Sektionaltor.
- Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist
auch vorhanden.
- Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung.
- Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage des Objektes
- 85435 Erding, Danziger Straße 3.
- Im sehr grünen und begehrten Stadtteil Altenerding.
- Dort in der schönen Parksiedlung in ganz ruhiger Lage.
- Nur ca. 950 m zum S-Bahnhof Altenerding mit rascher Anbindung nach München und dem
gesamten MVV-Netz München - S2.
- Ganz nahe sind auch mehrere Bus-Linien.
- In unmittelbarer Nähe des Klinikums und eines reizenden Parks.
- Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kino, Freibad, Therme
Erding und das malerische Zentrum sind rasch fußläufig zu erreichen.
- Der Münchener Flughafen im Erdinger Moos ist nur minimale 14 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Im sehr grünen und begehrten Stadtteil Altenerding.
- Dort in der schönen Parksiedlung in ganz ruhiger Lage.
- Nur ca. 950 m zum S-Bahnhof Altenerding mit rascher Anbindung nach München und dem
gesamten MVV-Netz München - S2.
- Ganz nahe sind auch mehrere Bus-Linien.
- In unmittelbarer Nähe des Klinikums und eines reizenden Parks.
- Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kino, Freibad, Therme
Erding und das malerische Zentrum sind rasch fußläufig zu erreichen.
- Der Münchener Flughafen im Erdinger Moos ist nur minimale 14 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Für Kapitalanleger kann die Wohnung ab 01.11.2025 auf Wunsch auch attraktiv neu vermietet übergeben werden - für Eigennutzer wäre sie jedoch bereits jetzt frei.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Bad
Bad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Diele
Abstellraum
Einzelgarage
