Durchatmen hinterm Deich !
820 €
Kaltmiete (netto)
66,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392321
Objektnummer: 416349
Eingang und Wohnzimmer
Offene Einbauküche
Südwestansicht Wohnung
Eigener Eingang Wohnung
Hereinspaziert
Offene Einbauküche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Blick auf Terrasse 1
Wohnzimmer 3
Schlafzimmer
Blick auf Terrasse 2
Flur
Bad WT und WC
Bad Dusche und Hzkörper
Waschtischmöbel
Abstellraum
Terrasse 1 überdacht
Terrasse 2 zum Garten
Terrasse 2 mit Gartenhaus
Ansicht Haus von der Straße
Ansicht Südwest Eingang Wohg.
Ansicht Südwest
Elbdeich Drage
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 820 € |
| Nebenkosten | 65 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 1.640 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66,96 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 46 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Durchatmen hinterm Deich !
Möchten Sie gern an der Elbe direkt am Deich leben?
In einem Gründerzeithaus ist eine in 2023 neu ausgebaute kleine Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern zu vermieten.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von außen, so dass man ganz für sich sein kann. Ohne Schwellen gelangt man herein und auch im Inneren ist die Wohnung barrierearm ausgestattet.
Nach einem kleinen Eingangsflur geht es in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Von hier hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, die direkt zum Deich ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellflächen und hat ebenso einen Ausgang mit einer weiteren Terrasse zum Garten. Ein eigener Gartenbereich wird hier in 2026 fertiggestellt werden.
Ein neues Tageslichtbad (aus 2023) mit hochwertigen Objekten (bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterbaumöbel, WC) gehört dazu, ebenso wie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Alle Räume sind mit neuen Holzfenstern und Fliesen in Holzdielenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz mit Ausbaumöglichkeit für eine Wallbox. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden. Datenleitungen führen sowohl in das Wohn- als auch das Schlafzimmer.
Das Haus wurde von 2022 bis 2024 energetisch saniert und verfügt über eine neue Gashybridheizung kombiniert mit Luft-Wärmepumpe sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, von der alle Mieter profitieren. Das 4-Parteien-Haus freut sich auf Sie!
Möchten Sie gern an der Elbe direkt am Deich leben?
In einem Gründerzeithaus ist eine in 2023 neu ausgebaute kleine Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern zu vermieten.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von außen, so dass man ganz für sich sein kann. Ohne Schwellen gelangt man herein und auch im Inneren ist die Wohnung barrierearm ausgestattet.
Nach einem kleinen Eingangsflur geht es in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Von hier hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, die direkt zum Deich ausgerichtet ist.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellflächen und hat ebenso einen Ausgang mit einer weiteren Terrasse zum Garten. Ein eigener Gartenbereich wird hier in 2026 fertiggestellt werden.
Ein neues Tageslichtbad (aus 2023) mit hochwertigen Objekten (bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterbaumöbel, WC) gehört dazu, ebenso wie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Alle Räume sind mit neuen Holzfenstern und Fliesen in Holzdielenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz mit Ausbaumöglichkeit für eine Wallbox. Außerdem ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden. Datenleitungen führen sowohl in das Wohn- als auch das Schlafzimmer.
Das Haus wurde von 2022 bis 2024 energetisch saniert und verfügt über eine neue Gashybridheizung kombiniert mit Luft-Wärmepumpe sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung, von der alle Mieter profitieren. Das 4-Parteien-Haus freut sich auf Sie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnung gesamt: Fußbodenheizung
Einbauküche: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kochfeld Induktion, Backofen Heißluft
Bad: Spiegelschrank in Absprache, zusätzlicher Badheizkörper elektrisch
Bemerkungen:
Wohnung gesamt: Fußbodenheizung
Einbauküche: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Kochfeld Induktion, Backofen Heißluft
Bad: Spiegelschrank in Absprache, zusätzlicher Badheizkörper elektrisch
Sonstige Informationen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
21423 Drage
- Niedersachsen
Lage des Objektes
In direkter Elblage am Naturschutzgebiet mit dem herrlichen Elbvorland mit seinen Stränden und viel Grün lässt es sich gut entspannen.
Die Gemeinde Drage verfügt über einen Edeka-Markt in ca. 5 km Entfernung. Ebenso sind Kindergarten und Grundschule in ca. 2 bzw. 5 km Entfernung zu erreichen. Andere Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen sind in Marschacht und Winsen/Luhe zu finden. Der Ort Drage ist mit einer mehrmals täglich verkehrenden Buslinie im HVV-Netz eingebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde Drage verfügt über einen Edeka-Markt in ca. 5 km Entfernung. Ebenso sind Kindergarten und Grundschule in ca. 2 bzw. 5 km Entfernung zu erreichen. Andere Versorgungseinrichtungen sowie weiterführende Schulen sind in Marschacht und Winsen/Luhe zu finden. Der Ort Drage ist mit einer mehrmals täglich verkehrenden Buslinie im HVV-Netz eingebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |