Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Verfügbar ab sofort: Gewerbefläche mit Schaufenster – ideal für Büro / Praxis / Kreativfläche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392323 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 530 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.200 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 24 m² |
| Bürofläche | 20 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
50935 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Gewerbefläche in zentraler Lage der Zülpicher Straße (nur 1 Minute vom Gürtel entfernt) eignet sich hervorragend für Praxisräume, Coaching- und Beratungsangebote, Kreativ- und Ateliernutzungen sowie als kompaktes Büro.
Die Fläche bietet durch das große Schaufenster eine sehr gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Publikumsverkehr als auch für ruhige Nutzungen geeignet.
Die Fläche bietet durch das große Schaufenster eine sehr gute Sichtbarkeit und ist sowohl für Publikumsverkehr als auch für ruhige Nutzungen geeignet.
Ausstattung
Bemerkungen:
Die Einheit wurde 2023 umfassend modernisiert.
Modernisierungsmaßnahmen (2023):
- Neue Innendämmung inkl. frisch verputzter Decken und Wände
- Erneuerte elektrische Anlage mit zusätzlichen Steckdosen
Bodenbelag kann nach Rücksprache übernommen werden.
Großes Schaufenster mit ca. 20 m² einsehbarer Hauptfläche. Der hintere Bereich beherbergt einen separaten Raum mit Waschbecken und WC.
Weitere individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter umgesetzt werden.
Lage des Objektes
Top-Lage auf der Zülpicher Straße, nur wenige Schritte vom Gürtel.
Sehr gute Anbindung an die KVB-Linien und somit ideal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Anbindung an die KVB-Linien und somit ideal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Geeignet für:
Praxis / Behandlungsraum
Beratungs- oder Coachingraum
Kleine Verkaufs- oder Servicefläche
Kreativ- oder Ateliernutzung
Büro oder Lager für Onlinehandel / Start-ups
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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