Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim
ruhiges Mehrfamilienhaus in Pforzheim
Eingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392305 |
Preise
| Kaufpreis | 665.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 116 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Scheuernbergstrasse
75173 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 122 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Charme und Potenzial in Pforzheims Südweststadt
Zum Verkauf steht ein historisches und gepflegtes 4-Familienhaus im Herzen der Pforzheimer Südweststadt. Das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Altbaucharme, kombiniert mit einer soliden Bausubstanz und einem guten Vermietungsstand Istmiete ca. 26.000,- € Sollmiete 31.000,- €. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf 12 Zimmer, bietet dieses Objekt eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein historisches und gepflegtes 4-Familienhaus im Herzen der Pforzheimer Südweststadt. Das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Altbaucharme, kombiniert mit einer soliden Bausubstanz und einem guten Vermietungsstand Istmiete ca. 26.000,- € Sollmiete 31.000,- €. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf 12 Zimmer, bietet dieses Objekt eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Pforzheims, im Stadtteil Südweststadt. Die Lage ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die direkte Nähe zu einem Park
bietet den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Pforzheims, im Stadtteil Südweststadt. Die Lage ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die direkte Nähe zu einem Park
bietet den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Lage des Objektes
Das vierstöckige Wohnhaus fügt sich harmonisch in das gewachsene und ansprechende Umfeld des Scheuernbergs ein. Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit solide vermietet, was eine sofortige und sichere Einnahmequelle für den neuen Eigentümer bedeutet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für die Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt stellt eine Gelegenheit dar, in eine wertstabile und renditestarke Immobilie in Pforzheim zu investieren. Der gute Zustand, die vollständige Vermietung und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientierten Kapitalanlage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnung DG Bad
Wohnung DG Küche
Wohnung DG Schlafzimmer
Strassenansicht
