Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Schöneck
Praktische 3-4 und 7- Zi Wohnungen mit Balkon in Schöneck Büdesheim
Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392306 |
Preise
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
61137 Schöneck
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen familiengerechte 3-4 und 7 Zi Wohnungen in Schöneck-Büdesheim in einem 7-Parteien Haus und eine Einzelgarage.
Die 4Zi Wohnung im 1.OG (100m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €800 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €270.000 + €5.000 für die Einzelgarage - Expose auf Anfrage
Die 4Zi Wohnung im 2.OG (109m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €1250 mtl - 5% Rendite. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €310.000 + €5.000 für den Garagenplatz - Expose auf Anfrage
Die 3Zi Wohnung im 2.OG (90m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €700 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €265.000 - Expose auf Anfrage
Die 7Zi Wohnung (196m2) ist derzeit vermietet - die aktuelle Kaltmiete beträgt €2400 mtl. - 6.5% Rendite! Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €455.000 - Expose auf Anfrage
Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus.
Die 4Zi Wohnung im 1.OG (100m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €800 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €270.000 + €5.000 für die Einzelgarage - Expose auf Anfrage
Die 4Zi Wohnung im 2.OG (109m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €1250 mtl - 5% Rendite. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €310.000 + €5.000 für den Garagenplatz - Expose auf Anfrage
Die 3Zi Wohnung im 2.OG (90m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €700 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €265.000 - Expose auf Anfrage
Die 7Zi Wohnung (196m2) ist derzeit vermietet - die aktuelle Kaltmiete beträgt €2400 mtl. - 6.5% Rendite! Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €455.000 - Expose auf Anfrage
Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Einbauküche
- Laminatboden
- Parkett
- Badzimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- Keller
- Einzelgarage
Bemerkungen:
- Einbauküche
- Laminatboden
- Parkett
- Badzimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- Keller
- Einzelgarage
Lage des Objektes
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bitte keine Makleranfragen - diese werden nicht beantwortet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Einbauküche
Gäste WC
KInderzimmer 1
Grundriss 4 ZI 1.OG - 100m2
Grundriss 4 ZI 2.OG - 109m2
Grundriss 3 Zi 2. OG - 90m2