Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg / Jägersburg
AUSZEIT - Einfamilienhaus mit Garage & Garten in beliebter Lage von Jägersburg!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 00496821361830 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392207 |
Preise
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 443 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66424 Homburg / Jägersburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-12-15 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit Garage überzeugt mit ca. 165 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnetagen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des Kachelofens sowie der warmen Holzakzente eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eine im Haus integrierte Sauna bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, teilweise eingefriedete und liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Wintergarten. Ein überdachter Balkon sowie ein überdachter Freisitz runden dieses attraktive Angebot ab – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank des Kachelofens sowie der warmen Holzakzente eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eine im Haus integrierte Sauna bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, teilweise eingefriedete und liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Wintergarten. Ein überdachter Balkon sowie ein überdachter Freisitz runden dieses attraktive Angebot ab – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Sauna
- Heizraum
- offener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche
Dachgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
- Flur
- Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne
Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Sauna
- Heizraum
- offener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Küche
Dachgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche)
- Flur
- Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Homburg, in Ortsrandlage von Jägersburg - innerhalb einer Nebenstraße.
Im Ort sind eine Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Imbisse und Restaurants vorhanden. Die Kreisstadt Homburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die umliegenden Wälder sowie der nahegelegene Jägersburger Weiher laden in kurzer Fahrdistanz zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B 423 sowie an die A 6.
Im Ort sind eine Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Imbisse und Restaurants vorhanden. Die Kreisstadt Homburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die umliegenden Wälder sowie der nahegelegene Jägersburger Weiher laden in kurzer Fahrdistanz zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B 423 sowie an die A 6.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modenisierungen:
- Viessmann Gas-Brenntwertheizung 2016
- Fassadenanstrich 2020
- Einsatz Kachelofen 2023
- Badezimmerarmaturen im DG aus Silber Nickel von Dornbracht
- Echtholz-Parkett im DG
- Massivholz-Türen
- Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung & Klappläden
- kleiner Brunnen im Wohnbereich
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung
- Solardusche im Garten
- Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie Zugang zur Garage
- Wintergarten mit Stromanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
EG Tageslichtbad
EG Sauna
EG Essbereich
EG Wohnbereich
EG Küche
DG Arbeitszimmer
DG Kinderzimmer
DG Schlafzimmer
DG Balkon
DG Tageslichtbad
Freisitz
Garten
Terrasse
Garten
Garage
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