Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hagen, Stadt (Kreis) » Wehringhausen

Familienwohnung auf zwei Ebenen mit Kamin & Balkon


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9392217

Preise

Kaufpreis 184.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 240 €
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

58089 Wehringhausen

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 07. 2018
Gültig bis 22/07/2028
Baujahr (laut Energieausweis) 2003
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 111 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene Maisonettewohnung ist ein Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Auf zwei Ebenen verteilt, entsteht ein Wohngefühl, bei dem jeder seinen eigenen Rückzugsort findet – unten das gemeinsame Leben, oben Ruhe und Privatsphäre.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird durch die harmonische Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten und verfügt über solide Rücklagen. Die Wohnung selbst ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr und wartet darauf, mit neuen Ideen, Farben und Materialien zu neuem Leben erweckt zu werden – perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein echtes Herzstück ist das rustikale Wohnzimmer mit Kamin: Hier knistert im Winter das Feuer, während sich der Alltag draußen verliert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das große Bad im Obergeschoss sowie eine Garage und ein Kellerraum runden dieses familienfreundliche Zuhause ab.

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Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet und neu möbliert.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in der Langestraße in Hagen und damit in einem urban gewachsenen Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie überregionale Verkehrsachsen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.

Grünflächen und Freizeitangebote im näheren Umfeld bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich im Alltag. Insgesamt verbindet die Lage städtisches Leben mit praktischer Erreichbarkeit und kurzen Wegen.