Familienwohnung auf zwei Ebenen mit Kamin & Balkon
184.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392217
Objektnummer: 01KDFSST9W1R7PX297KQ34ZWZP
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 23. 07. 2018 |
| Gültig bis | 22/07/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene Maisonettewohnung ist ein Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Auf zwei Ebenen verteilt, entsteht ein Wohngefühl, bei dem jeder seinen eigenen Rückzugsort findet – unten das gemeinsame Leben, oben Ruhe und Privatsphäre.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird durch die harmonische Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten und verfügt über solide Rücklagen. Die Wohnung selbst ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr und wartet darauf, mit neuen Ideen, Farben und Materialien zu neuem Leben erweckt zu werden – perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein echtes Herzstück ist das rustikale Wohnzimmer mit Kamin: Hier knistert im Winter das Feuer, während sich der Alltag draußen verliert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das große Bad im Obergeschoss sowie eine Garage und ein Kellerraum runden dieses familienfreundliche Zuhause ab.
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet und neu möbliert.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird durch die harmonische Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten und verfügt über solide Rücklagen. Die Wohnung selbst ist gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr und wartet darauf, mit neuen Ideen, Farben und Materialien zu neuem Leben erweckt zu werden – perfekt für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein echtes Herzstück ist das rustikale Wohnzimmer mit Kamin: Hier knistert im Winter das Feuer, während sich der Alltag draußen verliert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das große Bad im Obergeschoss sowie eine Garage und ein Kellerraum runden dieses familienfreundliche Zuhause ab.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Keller |
Objektstandort
58089 Wehringhausen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Langestraße in Hagen und damit in einem urban gewachsenen Wohnumfeld mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie überregionale Verkehrsachsen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Grünflächen und Freizeitangebote im näheren Umfeld bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich im Alltag. Insgesamt verbindet die Lage städtisches Leben mit praktischer Erreichbarkeit und kurzen Wegen.
Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie überregionale Verkehrsachsen, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Grünflächen und Freizeitangebote im näheren Umfeld bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich im Alltag. Insgesamt verbindet die Lage städtisches Leben mit praktischer Erreichbarkeit und kurzen Wegen.
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