Wohnen / Wohnung im "Unner Harder" in Rülzheim - Neubau - Erstbezug - nach KFW55-Standard
735 €
Kaltmiete (netto)
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392221
Objektnummer: 416215
Wohnen/Essen/Küche
Wohnen/Essen/Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
Bad
Außen
Außen
Außen
Balkon
Balkon
Balkon
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 735 € |
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.400 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Einheit wird als Erstbezug in einem KFW55-Neubau (Fertigstellung Ende 2025) vermietet und überzeugen durch eine moderne & hochwertige Ausstattung sowie einen optimalen Schnitt und bietet sich für Singles oder Paar an.
Voll ausgestattet mit Küche (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Gefrier- & Kühlkombination, Spülmaschine, Spülbecken), komplettes Dusch-Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockner-Anschluss, Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung & Accessoires (Halter), elektrischen Rollläden, SAT- & Netzwerk-Anschlüsse sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Vinylboden ausgestattet.
Für Küchennutzung werden zusätzlich: 65,00 €/Monat berechnet.
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum & ein PKW-Stellplatz.
Ein Hausmeister-Service ist inkludiert.
Aktuell möglicher Einzugstermin ab ca. Feb/März 2026.
Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Grundstücks ein Erholungsbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Weitere Informationen oder Anfrage für Besichtigungstermine bitte per email anfragen.
Irrtümer & Änderungen vorbehalten.
Voll ausgestattet mit Küche (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Gefrier- & Kühlkombination, Spülmaschine, Spülbecken), komplettes Dusch-Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockner-Anschluss, Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung & Accessoires (Halter), elektrischen Rollläden, SAT- & Netzwerk-Anschlüsse sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Vinylboden ausgestattet.
Für Küchennutzung werden zusätzlich: 65,00 €/Monat berechnet.
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum & ein PKW-Stellplatz.
Ein Hausmeister-Service ist inkludiert.
Aktuell möglicher Einzugstermin ab ca. Feb/März 2026.
Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Grundstücks ein Erholungsbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Weitere Informationen oder Anfrage für Besichtigungstermine bitte per email anfragen.
Irrtümer & Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Rülzheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit einem hochwertigen Industriegebiet Nord I – Nord III (Nord IV wird aktuell erschlossen). Neben der 2spurigen Bundesstraße B9 gibt es 2 ausgebaute S-Bahn-Anbindungen im KVV-Verbund (Wörth/Karlsruhe/Germersheim/Ludwigshafen). Die A65 befindet sich zirka 8 KM entfernt.
In Rülzheim befinden sich einige Kindergärten sowie eine Grundschule und die Integrierte Gesamtschule. Weiterhin finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht neben einem Badesee, über die Alla-Hopp-Anlage bis zu einem Streichelzoo mit diversen Restaurants.
Die angebotenen Einheiten befinden sich zentral in der Nähe vom Ortskern sowie des Bahnhofs.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Rülzheim ist eine Ortsgemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Kreis Germersheim in Rheinland-Pfalz mit einem hochwertigen Industriegebiet Nord I – Nord III (Nord IV wird aktuell erschlossen). Neben der 2spurigen Bundesstraße B9 gibt es 2 ausgebaute S-Bahn-Anbindungen im KVV-Verbund (Wörth/Karlsruhe/Germersheim/Ludwigshafen). Die A65 befindet sich zirka 8 KM entfernt.
In Rülzheim befinden sich einige Kindergärten sowie eine Grundschule und die Integrierte Gesamtschule. Weiterhin finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht neben einem Badesee, über die Alla-Hopp-Anlage bis zu einem Streichelzoo mit diversen Restaurants.
Die angebotenen Einheiten befinden sich zentral in der Nähe vom Ortskern sowie des Bahnhofs.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Mittlere Ortsstr. 41
76761 Rülzheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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