Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung – perfekt für Familie oder Kapitalanleger
215.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392197
Objektnummer: 415991
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Schlafzimmer
Küche
Flur
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage von Bad Herrenalb wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erschlossen. Im Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Küche ist neuwertig und in gehobener Ausstattung ausgeführt.
Der große, helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer bzw. Büro sowie das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, das ausreichend Stauraum bietet. Zudem ist der Wohnung eine Garage im Hof zugeordnet.
Die Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erschlossen. Im Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Die Küche ist neuwertig und in gehobener Ausstattung ausgeführt.
Der große, helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Kinderzimmer bzw. Büro sowie das großzügige Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, das ausreichend Stauraum bietet. Zudem ist der Wohnung eine Garage im Hof zugeordnet.
Die Wohnung wurde vollständig saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche sowie Kunststofffenster und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zudem sind ein Kabelanschluss, ein Balkon sowie ein Aufzug vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Garage im Hof. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne Einbauküche sowie Kunststofffenster und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Zudem sind ein Kabelanschluss, ein Balkon sowie ein Aufzug vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine Garage im Hof. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Im Rehteich
76332 Bad Herrenalb
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit rund 8.000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald, gelegen im oberen Talkessel des Albtals. Das charmante Städtchen überzeugt durch sein besonderes Flair und verbindet Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise.
Sowohl im Ortskern des beliebten Kurortes als auch in den angrenzenden Wohnlagen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Kurpark mit Kurhaus, Kurkliniken, die bekannte Siebentäler Therme, ein idyllisch gelegenes beheiztes Freibad, ein exquisiter Golfplatz, Tennisanlagen sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer und Fahrradfahrer finden in und um Bad Herrenalb vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Für Familien stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Bad Herrenalb ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Albtalbahn sowie ergänzende Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sowohl im Ortskern des beliebten Kurortes als auch in den angrenzenden Wohnlagen befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Kurpark mit Kurhaus, Kurkliniken, die bekannte Siebentäler Therme, ein idyllisch gelegenes beheiztes Freibad, ein exquisiter Golfplatz, Tennisanlagen sowie zahlreiche weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer und Fahrradfahrer finden in und um Bad Herrenalb vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Für Familien stehen ein Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Bad Herrenalb ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Albtalbahn sowie ergänzende Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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