Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Stade (Kreis) » Stade
Einziehen & Wohlfühlen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Toplage!
Wohn- / Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Schilling / Eggers| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392209 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 286 € |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Köhnshöhe 10a
21680 Stade
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen.
Diese modern renovierte und bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet viel Privatsphäre: Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind separat vom Wohnbereich angeordnet.
Das Büro- bzw. Gästezimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und eignet sich ideal für Homeoffice oder Besuch.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Stimmung.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand – ein Einzug ist ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.
Diese modern renovierte und bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung bietet viel Privatsphäre: Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind separat vom Wohnbereich angeordnet.
Das Büro- bzw. Gästezimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und eignet sich ideal für Homeoffice oder Besuch.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Stimmung.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand – ein Einzug ist ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
- modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- große Loggia
- praktische Abstell- und Kellerräume
- eigene Garage inklusive
- Glasfaseranschluss
- elektrische Jalousien
- provisionsfreier Verkauf
Das Wohngeld beträgt insgesamt 286€/Monat.
Hiervon sind 181€ umlagefähig, 61€ nicht umlagefähig und 44€ werden zur Instandhaltungsrücklage angespart.
Bemerkungen:
- modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- große Loggia
- praktische Abstell- und Kellerräume
- eigene Garage inklusive
- Glasfaseranschluss
- elektrische Jalousien
- provisionsfreier Verkauf
Das Wohngeld beträgt insgesamt 286€/Monat.
Hiervon sind 181€ umlagefähig, 61€ nicht umlagefähig und 44€ werden zur Instandhaltungsrücklage angespart.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Stade-Campe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch den laufenden Ausbau der A26 wird die regionale Anbindung weiter verbessert, was die Lage zusätzlich attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine stabile Wertentwicklung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch den laufenden Ausbau der A26 wird die regionale Anbindung weiter verbessert, was die Lage zusätzlich attraktiv macht – sowohl für Eigennutzer als auch im Hinblick auf eine stabile Wertentwicklung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung ist leerstehend, wird ohne Maklerprovision verkauft und könnte sofort bezogen werden.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Nachricht.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Freundliche Grüße
Schilling / Eggers
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Loggia
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Schlafzimmer
Duschbad
Kinder / Ankleide
Büro/ Gäste
Gäste WC
Hausansicht
Haus - Details
Exposeplan