Stadtvilla in guter Wohnlage von Dirmingen !

446.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9392188 Objektnummer: 251090A016-251226
Hauseingangsbereich
Ansicht vom Garten
Hausplan
Vorschlag Grundriss Erdgeschoss
Vorschlag Grundriss Obergeschoss
Gäste WC
Büro
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Treppenvariante
Treppenvariante
Treppenvariante
Bad
Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bonität STREIF
gesund wohnen
Thomas Heitz

Preise & Kosten

Kaufpreis 446.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Stellplatz Garage Kaufpreis 9.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 980 m²
Zimmer 5
Baujahr 2026
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 2026
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert 33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die moderne Eleganz dieser zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach - ein wahrhaft inspirierender Hausentwurf, der Ihnen ein Zuhause voller Licht und Lebensfreude bietet! An der sonnigen Südseite erwarten Sie vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die den Raum mit warmem Tageslicht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen 30 m² ist der perfekte Ort für gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer stilvollen Küche mit Kochinsel kulinarische Meisterwerke kreieren!
Das Erdgeschoss bietet zudem einen flexiblen Zusatzraum, der sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein modernes Bad mit optionaler Dusche, eine Diele mit praktischer Garderobennische und ein Haustechnikraum runden das Erdgeschoss ab und sorgen für höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der es Ihnen ermöglicht, auch im Alter oder bei gesundheitlichen Herausforderungen auf einer Etage zu wohnen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wunderschöne Kinderzimmer, die Raum für Träume und Abenteuer bieten, sowie ein eleganter Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad, das zum Entspannen einlädt. Diese Stadtvilla ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Architektur begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag zu etwas Besonderem wird!

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Bei STREIF Haus passt einfach alles. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Ausstattung von Bädern, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbelägen und Fenstern und diversen anderen interessanten Ausstattungsdetails. Von klassisch bis modern, von reduziert bis extravagant, hier finden Sie garantiert etwas Passendes.

Thomas Heitz 0160 708141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Kraft der Sonne für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause! Mit unserem innovativen Heizsystem, das nahtlos mit einem Hauskraftwerk kombiniert ist, genießen Sie Heizen, Lüften und Warmwasser aus einer Hand. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine beeindruckende Wärmerückgewinnung von bis zu 85%, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt.

Zusätzlich profitieren Sie von einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit einem großzügigen 300-Liter-Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert.

Die Vorteile sprechen für sich: Keine störenden Heizkörper, keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas, kein Bedarf an Gasanschlüssen oder Lagerflächen für Öl und Pellets, und keine Erdbohrungen erforderlich!

Gestalten Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient - für ein besseres Leben und eine bessere Zukunft !

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Objektstandort

66571 Eppelborn

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage von Dirmingen.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

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STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim

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Herr Thomas Heitz
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