Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürth, Stadt (Kreis) » Fürth Bayern
neuwertige gehobene 2 Zi-Whg, 63 qm, EBK, Badew., DG, Cadolzburgerstr./Fürth Rednitzauen
helle Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9392160 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 890 € |
| Nebenkosten | 107 € |
| Kaution | 2.670 € |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
Objekt Adresse
90766 Fürth Bayern
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Fürth.
In perfekter Verkehrslage liegt die weiträumige DG-Wohnung mit Blick in Richtung den Rednitz-Auen im obersten Stockwerk eines sechsstöckigen Mehrfamilienneubaus.
Die ausladenden Dachgauben geben der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und werten die 63 qm Wohnfläche zusätzlich auf.
Neben der neubauüblichen gehobenen Ausstattung wie Echtholzpaket und Fliesen in Bad und Küche gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im EG.
Außerdem steht Ihnen im EG ein ebenerdiger, eigener, abschließbarer Abstellraum mit Tageslicht für Ihre persönliche Sachen zur Verfügung.
Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe, Fenster 3fach-Verglasung.
Wohnraum mit französichem Balkon.
In perfekter Verkehrslage liegt die weiträumige DG-Wohnung mit Blick in Richtung den Rednitz-Auen im obersten Stockwerk eines sechsstöckigen Mehrfamilienneubaus.
Die ausladenden Dachgauben geben der Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und werten die 63 qm Wohnfläche zusätzlich auf.
Neben der neubauüblichen gehobenen Ausstattung wie Echtholzpaket und Fliesen in Bad und Küche gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im EG.
Außerdem steht Ihnen im EG ein ebenerdiger, eigener, abschließbarer Abstellraum mit Tageslicht für Ihre persönliche Sachen zur Verfügung.
Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe, Fenster 3fach-Verglasung.
Wohnraum mit französichem Balkon.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnungsgröße: 63 qm
Stockwerk: 5 von 5
Garage: Duplex-Parker
Bad: Dusch-Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung, Anschluss für WM und Trockner, Handtuchheizkörper
Boden: Echtholzparkett in den Wohnräumen mit Fliesen in Bad und Küche
Rollläden: alle Fenster haben elektrische Rollos
Küche: offene Wohnküche (siehe Grundriss), moderner Einbauküche mit Auszügen, hochwertigen Elektrogeräten, Induktionsherd mit integriertem Absaugabzug, Backofen, Kühlschrank
Es besteht die Möglichkeit das Mobiliar (Schlafzimmerschrank, Bett, Sofa ...) direkt vom Vormieter zu übernehmen. Die Wohnung wäre somit sofort eingerichtet und beziehbar (keine Transportkosten, keine Lieferzeit, kein Aufbau). Der Kontakt kann gerne hergestellt werden.
Bemerkungen:
Wohnungsgröße: 63 qm
Stockwerk: 5 von 5
Garage: Duplex-Parker
Bad: Dusch-Badewanne mit Echtglas-Duschabtrennung, Anschluss für WM und Trockner, Handtuchheizkörper
Boden: Echtholzparkett in den Wohnräumen mit Fliesen in Bad und Küche
Rollläden: alle Fenster haben elektrische Rollos
Küche: offene Wohnküche (siehe Grundriss), moderner Einbauküche mit Auszügen, hochwertigen Elektrogeräten, Induktionsherd mit integriertem Absaugabzug, Backofen, Kühlschrank
Es besteht die Möglichkeit das Mobiliar (Schlafzimmerschrank, Bett, Sofa ...) direkt vom Vormieter zu übernehmen. Die Wohnung wäre somit sofort eingerichtet und beziehbar (keine Transportkosten, keine Lieferzeit, kein Aufbau). Der Kontakt kann gerne hergestellt werden.
Lage des Objektes
Zentral und doch im Grünen gelegen mit idealer Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Verweilen Sie an den direkt anschließenden Pegnitzauen oder im nur wenigen Metern entfernten Frei- und Erlebnisbad Fürther Mare.
U-Bahn (290 m) und Bus (370 m) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, zum Nürnberger Hauptbahnhof, oder mit der S-Bahnstation (900 m) zum Erlanger Hauptbahnhof.
Die Auffahrten auf die Autobahn A73 (Nürnberg - Bamberg) und die zweispurige Südwesttangente (B8, Nürnberg - Würzburg) sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Restaurants, Bäcker, Caffee, Einkaufsmöglichkeit und ärztliche Versorgung sind ebenfalls nur wenige Meter fußläufig entfernt.
Große Arbeitgeber der Region wie Siemens, Klinikum Fürth, UVEX, Atos, Polizei, sowie kulturelle Einrichtungen (z. B. Fürther Stadthalle) sind fußläufig zu erreichen. Die Fürther Innenstadt oder das Fürther Stadttheater sind ebenfalls mit einem Spaziergang (ca. 1,5 km) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verweilen Sie an den direkt anschließenden Pegnitzauen oder im nur wenigen Metern entfernten Frei- und Erlebnisbad Fürther Mare.
U-Bahn (290 m) und Bus (370 m) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in wenigen Minuten zum Fürther Hauptbahnhof, zum Nürnberger Hauptbahnhof, oder mit der S-Bahnstation (900 m) zum Erlanger Hauptbahnhof.
Die Auffahrten auf die Autobahn A73 (Nürnberg - Bamberg) und die zweispurige Südwesttangente (B8, Nürnberg - Würzburg) sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Restaurants, Bäcker, Caffee, Einkaufsmöglichkeit und ärztliche Versorgung sind ebenfalls nur wenige Meter fußläufig entfernt.
Große Arbeitgeber der Region wie Siemens, Klinikum Fürth, UVEX, Atos, Polizei, sowie kulturelle Einrichtungen (z. B. Fürther Stadthalle) sind fußläufig zu erreichen. Die Fürther Innenstadt oder das Fürther Stadttheater sind ebenfalls mit einem Spaziergang (ca. 1,5 km) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Induktionsherd mit Dunstabzug
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum Fernsehanschlusstz
Schlafzimmer Schrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer Bett
Schlafzimmer Fenster
Eingang mit Garderobe
2 Homeofficeplätze
Bad mit WM-Anschluss/Trockner
Badewanne/Dusche mit Echtglas
Wohnraum unmöbliert
Wohnraum mit Fernblick
Wohnraum Fernsehanschluss
Homeofficeplatz
Schlafzimmer (Elektrorollo)
Grundriss