Haus kaufen Hamburg - Stilvoller Bungalow (6Zimmer) 157 m² Wohnfläche | Wintergarten | Garage

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Stilvoller Bungalow (6Zimmer) 157 m² Wohnfläche | Wintergarten | Garage | ruhige Lage

Eingang

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9391927

Preise

Kaufpreis	550.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	157 m²
Grundstücksfläche	390 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

21077 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Zimmer	6
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Der Bungalow aus dem Baujahr 1974 befindet sich in der ruhigen Parkwohnanlage „Beerental“ in Hamburg Eißendorf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf zwei Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.
Die Grundrissgestaltung umfasst einen Elternbereich mit Bad en Suite sowie einen separaten Kinder bzw. Gästebereich mit eigenem Duschbad auf der Gartenebene. Der Wohn und Essbereich bietet Zugang zur Hochterrasse und zu einem beheizbaren Wintergarten mit Terrasse.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Gaszentralheizung wurde 2018 fachmännisch erbaut. Modernisierungen in den Bereichen Küche, Bäder, Oberflächen und energetische Ausstattung sollten eingeplant werden.

Das Grundstück umfasst ca. 390 m² und liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung. Die Bungalowsiedlung besteht aus insgesamt 18 Einheiten. Monatliche Umlagen für Versicherungen, Gärtner und Hausmeister betragen ca. 300 €. Sonderumlagen sind derzeit nicht beschlossen.

Ausstattung
•Alarmanlage
•Elektrische Rollläden
•Beheizbarer Wintergarten (ca. 15 m²) mit Sonnenterrasse
•Einzelgarage mit elektrischem Tor
•Einbauküche
•Terrasse mit West Garten
•Bodentiefe Fenster
•Einbauschränke in mehreren Räumen
•Zwei Bäder plus Gäste WC
•Waschküche / Hauswirtschaftsraum
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Abstellraum
•Helle Räume
•Laminatboden in den Wohnbereichen

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
•Alarmanlage
•Elektrische Rollläden
•Beheizbarer Wintergarten (ca. 15 m²) mit Terrasse
•Einzelgarage mit elektrischem Tor
•Einbauküche
•Terrasse mit West Garten
•Bodentiefe Fenster
•Einbauschränke in mehreren Räumen
•Zwei Bäder plus Gäste WC
•Waschküche / Hauswirtschaftsraum
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Abstellraum
•Helle Räume
•Laminatboden in den Wohnbereichen

Lage des Objektes

Der Stadtteil Eißendorf liegt im Süden Hamburgs und ist geprägt von einer grünen, leicht hügeligen Umgebung in den Harburger Bergen. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hamburger Innenstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich:
•sämtliche Schulformen
•die Technische Universität Hamburg
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•der Harburger Binnenhafen
•diverse Freizeit und Naherholungsangebote
Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein-und Mehrfamilienhäusern und gilt als ruhige, äusserst angehnehme und etablierte Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Verkauf von privat – Makleranfragen nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.