Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Bietigheim-Bissingen
Helle 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon & EBK, frisch renoviert gute Anbindung in Waldrandlage
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Larissa Ferro| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391900 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.304 € |
| Nebenkosten | 245 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
Objekt Adresse
Kästnerstraße 4
74321 Bietigheim-Bissingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Eine Vorlage zum Download finden Sie hier: https://drive.google.com/file/d/1zuV9P8VMbbqU6bEI4ScyKRaiSig-gDyM/view?usp=drive_link
Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.
Besichtigungen ab 4.1.2026 möglich.
Info:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1. OG
Kaltmiete: 1.304 €
Nebenkosten: 245 € inkl. Heizkosten
Mietkaution: 3900 €
Die Nebenkosten beinhalten:
- Heizkosten
- Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.)
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.)
Nicht beinhaltet sind:
- Strom in der Wohnung
- Internet
- Müllgebühren ( https://www.avl-ludwigsburg.de/privatkunden/das-ludwigsburger-system/abfallgebuehr/ )
Highlights auf einen Blick:
- frisch renovierte Wohnung – bezugsfertig
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Süd-Ausrichtung für Sonne den ganzen Tag
- moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Badezimmer mit Tageslicht und Handtuchheizkörper
- separater Abstellraum und Keller
- Stellplatz inklusive
Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über:
- Diele/Flur
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro
- Abstellraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
- Wäschetrockenplatz im Garten
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Ideal für:
- Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten
- kleine Familien
- Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.
Besichtigungen ab 4.1.2026 möglich.
Info:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1. OG
Kaltmiete: 1.304 €
Nebenkosten: 245 € inkl. Heizkosten
Mietkaution: 3900 €
Die Nebenkosten beinhalten:
- Heizkosten
- Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.)
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.)
Nicht beinhaltet sind:
- Strom in der Wohnung
- Internet
- Müllgebühren ( https://www.avl-ludwigsburg.de/privatkunden/das-ludwigsburger-system/abfallgebuehr/ )
Highlights auf einen Blick:
- frisch renovierte Wohnung – bezugsfertig
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Süd-Ausrichtung für Sonne den ganzen Tag
- moderne Einbauküche inklusive Geräte
- Badezimmer mit Tageslicht und Handtuchheizkörper
- separater Abstellraum und Keller
- Stellplatz inklusive
Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über:
- Diele/Flur
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro
- Abstellraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum im Keller
- Wäschetrockenplatz im Garten
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Ideal für:
- Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten
- kleine Familien
- Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen:
Ausstattung & Komfort
- neue Bodenbeläge in Holzoptik
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Bad mit Fenster
- praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum + Keller)
- PKW-Stellplatz
- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Bonitätsnachweise erforderlich (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft)
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit eigenem Einkommen aus nicht-öffentlichen Leistungen.
Bemerkungen:
Ausstattung & Komfort
- neue Bodenbeläge in Holzoptik
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Bad mit Fenster
- praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum + Keller)
- PKW-Stellplatz
- Mindestmietdauer: 24 Monate
- Bonitätsnachweise erforderlich (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft)
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit eigenem Einkommen aus nicht-öffentlichen Leistungen.
Lage des Objektes
Lage & Infrastruktur
- ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
- ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Anbindung Richtung Ludwigsburg & Stuttgart
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
Die Immobilie befindet sich in der Kästnerstraße 4, nur wenige Minuten vom ZOB Bietigheim entfernt – ideal für Pendler zu Bosch, Porsche, Valeo, Dürr oder Olymp etc.
Sehr gute Zuganbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, München und alle Stationen dazwischen.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt (Panoramastraße)
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schulen und Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Lebens liegen direkt im Umfeld:
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, Bäcker, Kreissparkassen Filiale, mehrere Ärzte (Hautarzt, Gynäkologe, Internist, Medizinisches Versorgungszentrum, das Krankenhaus etc), 2 Apotheken, die Postfiliale, Kindergarten und sonstige Anlaufstellen des Alltags.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
- ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Anbindung Richtung Ludwigsburg & Stuttgart
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
Die Immobilie befindet sich in der Kästnerstraße 4, nur wenige Minuten vom ZOB Bietigheim entfernt – ideal für Pendler zu Bosch, Porsche, Valeo, Dürr oder Olymp etc.
Sehr gute Zuganbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, München und alle Stationen dazwischen.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt (Panoramastraße)
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schulen und Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Lebens liegen direkt im Umfeld:
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, Bäcker, Kreissparkassen Filiale, mehrere Ärzte (Hautarzt, Gynäkologe, Internist, Medizinisches Versorgungszentrum, das Krankenhaus etc), 2 Apotheken, die Postfiliale, Kindergarten und sonstige Anlaufstellen des Alltags.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn-/Essbereich
Wohnzimmer Südaussicht
Wohnzimmer
Küche1
Spülmaschine
Küche2
Kinderzimmer
Schlafzimmer Blick auf Flur
Schlafzimmer
WC
Bad
Balkon
Abstellraum
Hauseingang
