Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal
Studententraum !
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Home Now Immobilien GmbH - Paul Nowodyla| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391884 |
Preise
| Kaufpreis | 103.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 209 € |
Flächen
| Wohnfläche | 39 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Cronenbergerstr.3
42119 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 115 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus stammt aus dem Jahr 1955 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes ist ordentlich und einladend. Auch der Hausflur ist äußerst sauber und gut instand gehalten. Zudem zeichnet sich das Haus durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus, was zu einem positiven und harmonischen Wohnumfeld beiträgt.
Die Verwaltung trägt maßgeblich zum soliden Erscheinungsbild mit bei.
Die Verwaltung trägt maßgeblich zum soliden Erscheinungsbild mit bei.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Badezimmer umfassend modernisiert 2025
-Fußboden im Wohnzimmer neu verlegt
-Gegensprechanlage
-Gaszentralheizung
-Warmwasseraufbereitung GASTHERME (letzte Wartung 2025)
-Stabile Haustür mit Sicherheitslangschild-Garnitur
-Kunststofffenster 2-Fach Isolierverglast
Bemerkungen:
-Badezimmer umfassend modernisiert 2025
-Fußboden im Wohnzimmer neu verlegt
-Gegensprechanlage
-Gaszentralheizung
-Warmwasseraufbereitung GASTHERME (letzte Wartung 2025)
-Stabile Haustür mit Sicherheitslangschild-Garnitur
-Kunststofffenster 2-Fach Isolierverglast
Lage des Objektes
Attraktive Wohnung in zentraler Lage – Cronenberger Str. 3, Wuppertal
Diese Wohnung punktet mit ihrer sehr gefragten Lage an der Cronenberger Straße, in unmittelbarer Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder Berufspendler. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B7 sowie die Autobahnen, sind Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Direkte Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal
•Bahnhof fußläufig erreichbar
•Zentrale, beliebte Wohnlage
•Sehr gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung
•Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Perfekt für alle, die zentral, gut angebunden und nahe der Uni wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung punktet mit ihrer sehr gefragten Lage an der Cronenberger Straße, in unmittelbarer Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder Berufspendler. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B7 sowie die Autobahnen, sind Innenstadt und umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Direkte Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal
•Bahnhof fußläufig erreichbar
•Zentrale, beliebte Wohnlage
•Sehr gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung
•Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Perfekt für alle, die zentral, gut angebunden und nahe der Uni wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Aktuell steht die Wohnung kurz vor der Vermietung.
Sie erwerben die Wohnung als Kapitalanlage.
Die voraussichtliche Nettokalt Miete beträgt 500 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120 Euro monatlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
