Renditestarkes Investment in Kölns bliebtesten Studentenviertel
285.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9391741
Objektnummer: 416133
Sonnenterrasse
Zimmer 1a
Zimmer 1b
Zimmer 2
Tageslichtbad
Flur/Küche
Küche
Grundriss (nicht maßstabsbetr)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 343 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 48 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 172 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist als Studenten-WG gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung liegt mitten im beliebtesten kölner Studentenviertel (Neustadt-Süd, Trierer Straße) und erreicht dadurch eine große Mietnachfragen. Neuvermietungen sind aufgrund der Lage und der Nachfrage zu jeder Zeit garantiert.
Besonderes Merkmal ist die große sonnenverwöhnte Terrasse! Darüber hinaus ist das ruhige Hinterhaus in der Trierer Straße bereits wärmegedämmt und beheizt durch zukunftsorientierte Fernwärme!
Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 343 EUR.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung liegt mitten im beliebtesten kölner Studentenviertel (Neustadt-Süd, Trierer Straße) und erreicht dadurch eine große Mietnachfragen. Neuvermietungen sind aufgrund der Lage und der Nachfrage zu jeder Zeit garantiert.
Besonderes Merkmal ist die große sonnenverwöhnte Terrasse! Darüber hinaus ist das ruhige Hinterhaus in der Trierer Straße bereits wärmegedämmt und beheizt durch zukunftsorientierte Fernwärme!
Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren, Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beträgt 343 EUR.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Besondere Merkmale:
+ Lage Lage Lage (Trierer Straße)
+ Hohe Renditemöglichkeit
+ Terrasse
+ Fassadendämmung
+ Fernwärme
Bemerkungen:
Besondere Merkmale:
+ Lage Lage Lage (Trierer Straße)
+ Hohe Renditemöglichkeit
+ Terrasse
+ Fassadendämmung
+ Fernwärme
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
50674 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Der Neumarkt, Rudolfplatz, Barbarossa- und Zülpicher Platz, welche jeweils fußläufig erreichbar sind, sind unbestritten die Hotspots Kölns. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter in unmittelbarer Nähe zum Belgischen Viertel und zum Hohenzollernring in einem, gerade bei Studenten, beliebten Wohnviertel.
Das Universitätsgelände ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch eine optimale Verkehrsanbindung aus: An den vorgenannten "Hotspots" kreuzen sich alle wichtigen Bahnlinien und bringen Sie zügig in nahezu jeden Stadtteil Kölns. Der Bahnhof Köln Süd ist lediglich ca. drei Gehminuten entfernt und verfügt über einen S-Bahn Anschluss. Zudem ist der Hauptbahnhof mit den Straßenbahnlinien in unter 10 Minuten erreicht und bietet Ihnen somit eine überregionale Anbindung. Das Autobahnnetz ist über die A57 ebenfalls in nur ca. 10 Minuten erreicht. Über diese gelangt man zum Autobahnring rund um Köln und damit in alle umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Universitätsgelände ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus zeichnet sich der Standort durch eine optimale Verkehrsanbindung aus: An den vorgenannten "Hotspots" kreuzen sich alle wichtigen Bahnlinien und bringen Sie zügig in nahezu jeden Stadtteil Kölns. Der Bahnhof Köln Süd ist lediglich ca. drei Gehminuten entfernt und verfügt über einen S-Bahn Anschluss. Zudem ist der Hauptbahnhof mit den Straßenbahnlinien in unter 10 Minuten erreicht und bietet Ihnen somit eine überregionale Anbindung. Das Autobahnnetz ist über die A57 ebenfalls in nur ca. 10 Minuten erreicht. Über diese gelangt man zum Autobahnring rund um Köln und damit in alle umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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