Haus kaufen Rietberg / Westerwiehe - Sanierungsobjekt mit Potenzial auf 1.923 m² Grundstk. in Rietberg-Westerw. für kreative Handwerker

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Rietberg / Westerwiehe

Sanierungsobjekt mit Potenzial auf 1.923 m² Grundstk. in Rietberg-Westerw. für kreative Handwerker

Angeboten von:

m² immobilien GmbH

Gräfrather Markt 4

42653 Solingen

Deutschland

Telefon:0212-2543616

Fax:0212-2543617

Ansprechpartner/in

m² Immobilien Osnabrück

Herr Andreas Knöbel

Telefon:	004954243089002
Mobil	00491632310417

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9391745

Preise

Kaufpreis	279.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	184 m²
Grundstücksfläche	1.923 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Objekt Adresse

33397 Rietberg / Westerwiehe - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Zimmer	7
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2
Haustiere	Ja
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rietberg / Westerwiehe – ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.923 m². Dieses zweistöckige Haus, das sofort verfügbar ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² und ist ideal für große Familien geeignet.

Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Auch im Außenbereich kommt die Familie auf ihre Kosten: Eine Terrasse und ein großer Garten laden zu gemeinsamen Aktivitäten unter freiem Himmel ein.

Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität und die strukturelle Substanz des Hauses bieten eine solide Grundlage für Renovierungs- und Anpassungsmaßnahmen, die den Wert der Immobilie erheblich steigern können.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zur weiteren Bebauung, wodurch nicht nur Wohnraum, sondern auch Wertschöpfungspotenzial entsteht. Die gute Verkehrsanbindung garantiert schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr Traumdomizil im charmanten Rietberg / Westerwiehe!

Ausstattung

+++ 1.923 m² Eigentumsgrundstück mit Gestaltungspotenzial
+++ ca. 184 m² Wohnfläche
+++ Baujahr ca. 1960
+++ 7 Zimmer
+++ Gäste-WC
+++ Freisitz
+++ Doppelgarage
+++ Heizung ohne Funktion
+++ Sanierungsbedürftig
+++ großer Garten
+++ Terrasse

Lage des Objektes

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Westerwiehe, einem charmanten Stadtteil von Rietberg in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.

Für Pendler bietet die Anbindung an die Autobahn in rund 7,5 Kilometern Entfernung eine bequeme Möglichkeit, umliegende Städte und Arbeitsplätze zu erreichen. Das Zentrum von Rietberg liegt nur 3,8 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Rietberg-Westerwiehe besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Diese Kombination macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu möchten.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Andreas Knöbel Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.