Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Straubing, Stadt (Kreis) » Straubing
wunderschöne, kernsanierte Doppelhaushälfte in Straubing Kernstadt, von privat
Haus Eingang
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Rudolf Wolf| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391732 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 458 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Dr. Heiss Straße, 32
94315 Straubing
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Bei der Wohnflächenangabe ist das Treppenhaus NICHT mit einberechnet!
Die Küche zeichnet sich durch ihre großzügige und offene Gestaltung aus und ist mit sehr guten Geräten ausgestattet.
Das Haus wurde im Jahre 2021 komplett saniert. Elektroleitungen, Wasserleitungen und -ableitungen wurden erneuert. Eine Gasheizung modernster Bauart mit Solarunterstützung (Warmwasser) wurde eingebaut. Fenster mit 3-fach Verglasung, Haustüre und Kellertüre (Zugang von außen) sind neu. Im EG wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Eine Wasserenthärtungsanlage ist installiert. Die West- und Nordseite sind Wärmegedämmt. Die Innenwände wurden neu verputzt. Alle Bodenbeläge sind neu. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen sehr hohen Erholungswert, da die Gärten der umliegenden Häuser direkt angrenzen.
Eine Garage mit dahinterliegendem Freisitz und ein Gartenhäuschen ergänzen das Haus.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Bei der Wohnflächenangabe ist das Treppenhaus NICHT mit einberechnet!
Die Küche zeichnet sich durch ihre großzügige und offene Gestaltung aus und ist mit sehr guten Geräten ausgestattet.
Das Haus wurde im Jahre 2021 komplett saniert. Elektroleitungen, Wasserleitungen und -ableitungen wurden erneuert. Eine Gasheizung modernster Bauart mit Solarunterstützung (Warmwasser) wurde eingebaut. Fenster mit 3-fach Verglasung, Haustüre und Kellertüre (Zugang von außen) sind neu. Im EG wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Eine Wasserenthärtungsanlage ist installiert. Die West- und Nordseite sind Wärmegedämmt. Die Innenwände wurden neu verputzt. Alle Bodenbeläge sind neu. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen sehr hohen Erholungswert, da die Gärten der umliegenden Häuser direkt angrenzen.
Eine Garage mit dahinterliegendem Freisitz und ein Gartenhäuschen ergänzen das Haus.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Lage des Objektes
zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage. Bäcker, Metzger, Ärzte, Kindergarten sind gut fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
großzügige Küche
Wohn-/Esszimmer
Holztreppe und kleiner Balkon
sehr große Dusche
Badezimmer
Schlafzimmer zum Garten
Gästezimmer im DG
Büro im DG
Waschtisch Gäste-WC
Garten
überdachte Terrasse