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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Gerlingen

2-Zimmer DG-Wohnung: Zentral, ruhig lichtdurchflutet!

großer Raum

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9391736

Preise

Kaltmiete (netto) 800 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.600 €
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 

Objekt Adresse

70839 Gerlingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.03.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 142 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingang und gelangen von dort in einen großen Raum mit Einbauküche und einem Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen Ausblick nach Süden über die Dächer und begrünte Landschaft. Dieser Raum kann auch geschickt unterteilt werden. Ein weiteres Zimmer ist nach Westen, mit 2 großen Dachfenstern, ausgerichtet. Somit ist die Wohnung nicht nur hell, sondern ganztags bei Sonne, lichtdurchflutet. Durch die großen Dachfenster können sie weit in die Ferne und Natur sehen. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, das Sie ebenfalls vom Gang aus erreichen können.
1995 wurde das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Kellerraum. In einem separaten Raum können Trockner und Waschmaschine gestellt werden.
Zur Wohnung steht zur Nutzung ein Doppelparker zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt zentral in Gerlingen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitig in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend. Von der Wohnung erreichen sie in wenigen Minuten naturbelassene Wiesen und Felder.
Im Gebäude wohnen ruhige Mieter und Eigentümer. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist ab 01.03.2026 bezugsfrei und kann kürzer oder länger von NichtraucherInnen gemietet werden. Bei Bedarf kann die Wohnung bereits ab 01.02.2026 bezogen werden. Bitte geben Sie bei Interesse eine Telefonnummer an und ob wir Sie während der Feiertage kontaktieren können. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Balkon
großer Raum
Balkon
Aussicht Balkon
Balkon
Großer Raum
Küche
Gang
Bad
Bad mit WC
2. großer Raum
Außenansicht