Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Roth (Kreis) » Schwabach
Eigennutz oder Kapitalanlage im Denkmal mit hoher Afa
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Harry Scharnweber| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391728 |
Preise
| Kaufpreis | 319.136 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53,47 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Dietersdorfer Str. 41
91126 Schwabach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 31.12.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Moderner Wohnkomfort mit Fussbodenheizung / Wärmepumpe in einem historischen Gebäude - das bietet die Kunstmühle in Schwabach - Wolkersdorf.
Es entstehen 6 Wohnungen - top saniert mit historischem Flair
Aktuell sind noch 3 Wohnungen zu verkaufen:
2-Zimmer-Wohnung mit 53,47 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 84,14 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 86,15 qm
Der Sanierungskostenanteil beträgt 65%, diese Kosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden und mindern so erheblich Ihre Steuerlast! Einzelheiten können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Es entstehen 6 Wohnungen - top saniert mit historischem Flair
Aktuell sind noch 3 Wohnungen zu verkaufen:
2-Zimmer-Wohnung mit 53,47 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 84,14 qm
3-Zimmer-Wohnung mit 86,15 qm
Der Sanierungskostenanteil beträgt 65%, diese Kosten können über 12 Jahre abgeschrieben werden und mindern so erheblich Ihre Steuerlast! Einzelheiten können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Parkett
Lage des Objektes
Ruhig gelegen mit guter Anbindung nach Nürnberg und Schwabach
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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