Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Hochtaunuskreis (Kreis) » Usingen
PROVISIONSFREIE 5 Zimmer ETW in Usingen / Wernborn
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von S. Friedrich| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391459 |
Preise
| Kaufpreis | 276.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 132 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
61250 Usingen
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/317302/
5 Zimmer ETW mit eigenem Garten, sowie Gartenhütte, Haustiere erlaubt. Die Wohnung kann mit etwas handwerklichen Geschick auch in zwei separate Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus wurde 1976 erbaut.
Die Wohnung wurde 1990 ausgebaut und 2011 aufgestockt und mit 56 qm in energieeffizienter Bauweise erweitert.
Energieeffizienzklasse: B
5 Zimmer ETW mit eigenem Garten, sowie Gartenhütte, Haustiere erlaubt. Die Wohnung kann mit etwas handwerklichen Geschick auch in zwei separate Wohnungen umgebaut werden.
Das Haus wurde 1976 erbaut.
Die Wohnung wurde 1990 ausgebaut und 2011 aufgestockt und mit 56 qm in energieeffizienter Bauweise erweitert.
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Balkon mit Ausblick ins Grüne wurde ergänzt.
2016 wurde ein Dachfenster erneuert und mit einer solarbetriebenen Jalousie ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Die Einbauküche wurde 2022 mit einem Induktionsfeld erneuert.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls 2022 durch eine gedämmte, isolierte ersetzt.
2023 bekam die Wohnung einen Glasfaser-Anschluss, für Home-Office ideal.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und zwei Stellplätze, sowie ein anliegender Garten mit Gartenhütte
der Sondereigentum ist.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung.
Bemerkungen:
Ein Balkon mit Ausblick ins Grüne wurde ergänzt.
2016 wurde ein Dachfenster erneuert und mit einer solarbetriebenen Jalousie ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Die Einbauküche wurde 2022 mit einem Induktionsfeld erneuert.
Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls 2022 durch eine gedämmte, isolierte ersetzt.
2023 bekam die Wohnung einen Glasfaser-Anschluss, für Home-Office ideal.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und zwei Stellplätze, sowie ein anliegender Garten mit Gartenhütte
der Sondereigentum ist.
Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung.
Lage des Objektes
Die ETW befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und doch sehr zentral im Ortsteil Wernborn.
Entfernungen:
Bushaltestelle - 350 m
Metzgerei - 400 m
Kindergarten - 600 m
Grundschule - 3 km
weiterführende Schulen - 5 km
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch in fünf Kilometern zu erreichen.
Frankfurt erreicht man mit dem Pkw in nur 35 Minuten, ansonsten fahren Züge ab Usingen und bald wohl auch die Straßenbahn S5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Entfernungen:
Bushaltestelle - 350 m
Metzgerei - 400 m
Kindergarten - 600 m
Grundschule - 3 km
weiterführende Schulen - 5 km
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch in fünf Kilometern zu erreichen.
Frankfurt erreicht man mit dem Pkw in nur 35 Minuten, ansonsten fahren Züge ab Usingen und bald wohl auch die Straßenbahn S5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Garten
Garten mit Hütte
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
