Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Aichach-Friedberg (Kreis) » Aichach / Ecknach
Gesucht, begehrt und wertbeständig – Attraktive Kapitalanlage mit Top-Mietrendite
Ansicht
Angeboten von:
immo8 GmbH
Bodenseestraße 4
81241 München
Deutschland
Telefon:089-37061060
Fax:089-370610699
www.immo8.de
Ansprechpartner/in
immo8 GmbH
Herr Hans Gerstmair
| Telefon: | 00491752287275 |
| Mobil | 00491752287275 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391444 |
Preise
| Kaufpreis | 254.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 85 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
86551 Aichach / Ecknach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-01-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive!
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Attraktiv für Kapitalanlegern
- Stabile Mieteinnahmen
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten
- Letzte Modernisierung in 2013
- Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet.
- Höhe der Mieteinnahmen gerne auf Anfrage
Ausstattung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche
- Separate Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (modernisiert 2013)
- Heizung erneuert 2013
- Kellerabteil
- Waschraum mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz + ca. 18 m² Gartenfläche
Lage des Objektes
Die Lage im gefragten Aichacher Stadtteil Ecknach überzeugt durch stabile Nachfrage, gewachsene Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum – ein entscheidender Faktor für langfristige Wertstabilität.
Sonstige Informationen
Fazit für Investoren:
Solide Ertragslage, geringe Instandhaltungsrisiken und ein nachhaltiger Wohnstandort machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit sehr lukrativen Mieteinnahmen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser lukrativen Wohnung.
Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair
Mobilnummer: +49 175 2287275
Grundsriss Dachgeschoss, WE Nr. 3
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Bad
Essküche
Essküche