Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Provisionsfrei vom Eigentümer: Renovierter Bungalow in Parklage auf 702 m² Endgrundstück
Südseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Franz| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9391441 |
Preise
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wichelwisch 69
22045 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 414 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf steht ein frisch renovierter Bungalow aus dem Baujahr 1966 in begehrter Lage von Hamburg-Tonndorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Endgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße mit nur einem direkten Nachbarn. Auf der anderen Grunstückseite grenzt das Grundstück unmittelbar an den Pulverhofspark – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünlage und Urbanität.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und wird durch eine Tiefgarage ergänzt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Grundstück ist mit gewachsenem Baumbestand eingefasst und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – mitten in der Stadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und wird durch eine Tiefgarage ergänzt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Grundstück ist mit gewachsenem Baumbestand eingefasst und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – mitten in der Stadt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
Raumaufteilung
•Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich.
•Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Bemerkungen:
Raumaufteilung
•Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich.
•Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Wichelwisch 69, 22045 Hamburg-Tonndorf, einer äußerst gefragten Wohnlage. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist schnell angebunden, gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich grüne Umgebung direkt am Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hausfront
Ess- Wohnbereich
Ostseite
Rückseite
Südterrasse
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Ess- Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Terrassenausgan
Terrassenausgang Süd
Wohnzimmer
Flur
Eingang
Schlafzimmer 1
Ausgang Westerrasse
Westterrasse
Westterrasse
Schlafzimmer 2
Zimmer 2 mit Einbauschrak
Zimmer 3
Zimmer 3 mit EB-Schrank
WC-Raum
Bad
Direkter Garagenzugang
Grundriss Keller
Grundriss
Flurkarte
Vermessung
